ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1.3% سنويًا في شهر مايو، مما يظهر علامات المرونة

أظهر سوق الإسكان في المملكة المتحدة علامات المرونة في شهر مايو، حيث شهدت أسعار المنازل نموًا سنويًا بنسبة 1.3٪، وفقًا لمؤشر أسعار المنازل الوطني الصادر يوم الجمعة.

هل تبحث عن إشارات وتنبيهات من متداولين محترفين؟ اشترك في Invezz Signals™ مجانًا. يستغرق 2 دقيقة.

وعلى أساس شهري، سجل المؤشر ارتفاعًا بنسبة 0.4%، مع ارتفاع متوسط سعر المنزل إلى 264.249 جنيهًا إسترلينيًا من 261.962 جنيهًا إسترلينيًا في أبريل.

يستقر السوق وسط ارتفاع تكاليف الاقتراض

Copy link to section

وتأتي الزيادة في أسعار المنازل بعد فترة شهرين من انخفاض القيم، مما يشير إلى استقرار محتمل في السوق على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وكان الارتفاع بنسبة 0.4٪ في مايو ضعف المكاسب البالغة 0.2٪ التي توقعها الاقتصاديون ويمثل أقوى زيادة شهرية منذ فبراير.

وأشار روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في Nationwide، إلى أن السوق يُظهر مرونة في مواجهة ضغوط القدرة على تحمل التكاليف المستمرة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة طويلة الأجل.

وعزا تحسن ظروف السوق إلى تعزيز ثقة المستهلك، والتي عززتها المكاسب القوية في الأجور وانخفاض التضخم.

ويبدو أن السوق تظهر علامات المرونة في مواجهة الضغوط المستمرة على القدرة على تحمل التكاليف في أعقاب ارتفاع أسعار الفائدة طويلة الأجل في الأشهر الأخيرة.

وقال جاردنر: “لقد تحسنت ثقة المستهلك بشكل ملحوظ خلال الأشهر القليلة الماضية، مدعومة بمكاسب قوية في الأجور وانخفاض التضخم”.

تأثير الانتخابات العامة المقبلة

Copy link to section

كما تناول جاردنر التأثير المحتمل للانتخابات العامة المقبلة المقرر إجراؤها في 4 يوليو، مشيرًا إلى أن البيانات التاريخية تشير إلى أن الانتخابات لا تؤثر بشكل كبير على اتجاهات أسعار المنازل.

لا يبدو أن الانتخابات العامة الماضية قد أحدثت تقلبات في أسعار المنازل أو أدت إلى تغير كبير في اتجاهات أسعار المنازل.

ويتوافق تقرير Nationwide مع مؤشرات أخرى تظهر أن 95% من الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى منازلهم لا يتوقعون أن تؤثر الانتخابات على خططهم، وفقًا لـ Rightmove.

هيئة المنافسة تطلق تحقيق الاندماج

Copy link to section

بالإضافة إلى أحدث بيانات أسعار المنازل، أطلقت سلطات المنافسة في المملكة المتحدة تحقيقًا بشأن عملية استحواذ شركة Nationwide على شركة Virgin Money المنافسة بقيمة 2.9 مليار جنيه إسترليني.

تدرس هيئة المنافسة والأسواق (CMA) ما إذا كان الاندماج سيقلل بشكل كبير من المنافسة داخل القطاع المصرفي في المملكة المتحدة.

وتسعى هيئة أسواق المال حاليًا للحصول على آراء الأطراف المعنية، مع تحديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات في 14 يونيو.

على الرغم من مخاوف بعض المستثمرين من أن عملية الاستحواذ قد تقلل من قيمة المساهمين، فقد صوت مساهمو Virgin Money لصالح عرض Nationwide.

السياق الاقتصادي الأوسع ومستويات المعيشة

Copy link to section

وتتناقض الزيادة الطفيفة في أسعار المنازل مع السياق الاقتصادي الأوسع لركود مستويات المعيشة في المملكة المتحدة.

وفقا لمعهد الدراسات المالية (IFS)، ارتفع الدخل المتوسط بنسبة 6٪ فقط بين الفترة 2009-2010 و2022-2023، وهو أقل بكثير من النمو بنسبة 30٪ الذي كان الاقتصاديون يتوقعونه قبل الأزمة المالية عام 2008.

وشدد مبين حق، الرئيس التنفيذي لصندوق العدالة المالية abrdn، على التحدي المستمر المتمثل في انخفاض مستويات المعيشة، قائلاً:

ومن المؤسف أن مستويات المعيشة تراجعت لأكثر من عقد من الزمان. في مجموعة من المقاييس، كان أداء المملكة المتحدة ضعيفا، خاصة بالمقارنة مع الدول الغنية الأخرى. ومكمن الخطر هنا هو أن يصبح الركود هو الوضع الطبيعي الجديد. وهذا ليس في مصلحة أحد ويعوق مستقبل الكثير من الأشخاص وحياة الكثيرين.