Kilroy Realty (KRC)

Som REIT er Kilroys forretningsmodel centreret om at udleje arealer til virksomhedslejere og skabe tilbagevendende lejeindtægter. Selskabets portefølje omfatter moderne kontorcampusser, kreative kontorbygninger og udviklingsprojekter designet til lejere, der har behov for samarbejdsorienterede arbejdsmiljøer, stærke faciliteter og adgang til kvalificeret arbejdskraft. Det har også erfaring med nyudvikling fra grunden, repositionering af aktiver og skabelse af ejendomme, der lever op til standarder for bæredygtighed og trivsel.

Kilroy forbindes især med kommercielle ejendomme på USA’s vestkyst, hvor efterspørgslen historisk har været understøttet af klynger inden for teknologi og life science. Eksponeringen mod disse brancher kan være en styrke, når udlejningsaktiviteten er sund, men den gør også resultaterne følsomme over for virksomhedernes ansættelsestendenser, kontorudnyttelse, lejernes ekspansionsplaner og forholdene på kapitalmarkederne. Ligesom andre kontorudlejere navigerer selskabet i ændrede arbejdsmønstre, renteudvikling og omkostningerne ved at vedligeholde og udvikle premiumaktiver.

Selskabets investeringsappel er knyttet til kvaliteten og beliggenheden af dets ejendomme, kreditværdigheden i lejerbasen, gennemførelsen af udviklingsprojekter, belægningsgraderne og evnen til at håndtere kontormarkedets strukturelle omstilling, samtidig med at lejeindtægterne opretholdes.