Könnte 2020 der perfekte Zeitpunkt sein, um Immobilien in Argentinien zu kaufen?

By: Robert Bell
Robert Bell
Nachdem ich jahrelang im britischen Bankensektor gearbeitet habe, begann ich nach meiner Auswanderung nach Bolivien, über Finanzmärkte zu schreiben und zu… read more.
on Feb 6, 2020
Updated: Jun 22, 2020

Den nächsten aufstrebenden Immobilienmarkt zu finden, ist der Traum vieler Investoren auf der ganzen Welt. Dies bedeutet, dass Sie viel recherchieren und möglicherweise nach Orten suchen, nach denen Sie normalerweise nicht suchen würden.

Eine Option, die es wert ist, etwas Zeit in Argentinien zu verbringen. Dieses riesige südamerikanische Land befindet sich gerade in einer wirtschaftlich schwierigen Phase. Aber ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um hier Immobilien zu kaufen?

Einige İnfos über das Land

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Argentinien ist nach Indien das achtgrößte Land der Erde. Bei einer relativ bescheidenen Bevölkerung von 44 Millionen liegt sie jedoch an 48. Stelle, gemessen an der Einwohnerzahl, hinter Spanien und Uganda.

Wie aus diesen Daten hervorgeht, gibt es in Argentinien weite, leere Gebiete wie die windgepeitschte Pampa und das südliche Feuerland. Es enthält auch unglaublich unterschiedliche Klimazonen und Arten von Wildtieren, was es zu einem der Länder mit der größten Artenvielfalt auf der Erde macht.

Die menschliche Bevölkerung ist größtenteils in dem riesigen urbanisierten Gebiet im Zentrum des Landes rund um den Rio de la Plata zusammengedrängt. In der Metropolregion Buenos Aires leben rund 13 Millionen Argentinier.

Die währungswirtschaftliche Situation

Man kann mit Recht sagen, dass die Wirtschaftsgeschichte Argentiniens turbulent war. Diktaturen, wirtschaftliche Depressionen und politische Skandale haben das Land häufig erschüttert.

Trotzdem wurde es immer wieder für seinen Lebensstandard geschätzt. Zum Beispiel ist es das zweithöchste lateinamerikanische Land im Human Development Index für 2019. Argentinien wurde typischerweise als kultureller Brennpunkt angesehen, wobei Tango, Literatur und gutes Essen zu den Höhepunkten zählen.

Die gegenwärtigen wirtschaftlichen Probleme haben den Wert des argentinischen Peso dramatisch fallen lassen. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts war ein Peso etwa 1 USD wert. In den letzten Jahren wurden aufgrund einer Reihe von Stürzen mehr als 60 Pesos benötigt, um einen einzigen Dollar zu kaufen.

Dieser Rückgang der Landeswährung ging mit einer grassierenden Inflation einher. Es ist schwierig, genaue Zahlen dafür zu erhalten, da viele Quellen die offiziellen Inflationszahlen als künstlich niedrig bestreiten. Besucher aus dem Ausland berichten jedoch, dass ihr Geld jetzt hier weiter geht. Dies gilt auch für den Immobilienmarkt, auf dem die Preise gefallen sind.

Auf dem größten Markt in Buenos Aires sind die Preise seit mehr als einem Jahr stetig gesunken. Ein akuter Nachfragemangel bedeutet, dass Häuser in der Hauptstadt reif für Käufer sind, die ein Schnäppchen machen möchten. Harte neue Vorschriften, die die Bürger davon abhalten, jeden Monat mehr als 300 US-Dollar in US-Dollar zu kaufen, haben den Markt Berichten zufolge ebenfalls lahmgelegt.

Was hält die Zukunft bereit?

Die wirtschaftliche Zukunft in Argentinien vorherzusagen, ist nie einfach. Eine Reihe von Regierungen hat versucht und es nicht geschafft, den Rückgang, der für große Teile dieses Jahrhunderts zu beobachten war, umzukehren.

Es besteht jedoch kein Zweifel, dass das Land über eine starke Infrastruktur und eine erstaunliche Auswahl an natürlichen Ressourcen verfügt. Dies ist nach Brasilien die zweitstärkste südamerikanische Volkswirtschaft.

Landwirtschaftliche Exporte, ein vielfältiger Branchenmix und eine relativ geringe Ungleichheit deuten darauf hin, dass es einem Land besser gehen sollte als jetzt.

Es erscheint vernünftig, darauf hinzuweisen, dass es in Kürze wieder auf die Beine kommen wird, was zu einem Anstieg des Pesos und einer Erholung der Immobilienpreise führt.

Ende 2019 wurde Alberto Fernandez neuer Präsident des Landes. Seine Vizepräsidentin ist die frühere Vorsitzende Cristina Fernández de Kirchner, die in ihrer umstrittenen Zeit von 2007 bis 2015 die bescheidene – und umstrittene – wirtschaftliche Erholung überwachte.

Der Peso fiel um 4%, als sein erster Wahlsieg angekündigt wurde, aber es ist noch zu früh, um zu sehen, welche langfristigen Auswirkungen der neue Präsident haben wird.

Zusammenfassung

Viele Argentinier hoffen, dass Fernandez ‚pragmatische, sozialistische Herangehensweise dazu beiträgt, diesen schlafenden Riesen zu wecken. Wenn dies der Fall ist, wird jeder, der gerade investiert, in Zukunft von den Vorteilen profitieren.

Abgesehen von finanziellen Bedenken bleibt dies eines der verführerischsten Reiseziele der Welt und ist ein Ort, an dem sich jeder, der gerne einen guten Lebensstil führt, wie zu Hause fühlt.

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