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Brexit jetzt offiziell, was die Jahre der Unsicherheit auf dem britischen Immobilienmarkt beendet?

  • The drama and political wrangles that clouded the property market with doubt as the UK prepared to leave the European Union came to an end last Friday at 11 pm GMT when the Brexit became official.
  • Sowohl lokale als auch internationale Investoren hatten bedeutende Transaktionen (sowohl Käufe als auch Verkäufe) aufgrund von Kursrückgängen abgelenkt, wobei diejenigen, die ihre Anteile verkaufen mussten, angesichts des Zorns eines schrumpfenden Marktes umziehen mussten.
  • Der Immobilien-Guru Henry Pryor warnt jedoch davor, dass der Brexit an sich nicht der ultimative Einflussfaktor auf die diesbezüglichen Preise sein könnte.

Die meisten von uns sind von Immobilienspekulationen besessen. Die Immobilien in Großbritannien haben sich im Laufe der Jahre zu einem Casino entwickelt, in dem jeder mit Geld „spielen“ kann. Und selbst diejenigen, die kein Cash haben, spielen passiv indem sie bei Zoopla nach ihren Traumhäusern suchen, und überprüfen die aktuellen Marktpreise.

Immobilien-Spieler glauben, wenn ein britischer Traum existiert, muss er der Besitz eines eigenes Zuhause sein, und es hier und da mit ein paar Änderungen gestalten, bevor er für einen viel höheren Preis auf den Markt gebracht wird, der Ihnen einen größeren Kauf ermöglichen kann.

In jüngster Zeit war der Markt nach fast vier Jahren der Unsicherheit über den Brexit-Deal nicht mehr so „saftig“ wie zuvor. Aber das Drama und die politischen Auseinandersetzungen, die den Immobilienmarkt mit Zweifel trübten, als das Vereinigte Königreich bereit war, die Europäische Union zu verlassen, endeten letzten Freitag um 23:00 Uhr GMT, als der Brexit offiziell wurde.

David Hollingworth, stellvertretender Kommunikationsdirektor bei Broker L & C Mortgages, räumte ein, dass die Unsicherheit seit dem Referendum im Juni 2016 „den Immobilienmarkt belastet hat, da potenzielle Umzugsunternehmen entschieden haben, abzuwarten, wie sich die Dinge entwickeln.“

Sowohl lokale als auch internationale Investoren hatten bedeutende Transaktionen (sowohl Käufe als auch Verkäufe) aufgrund von Kursrückgängen abgelenkt, wobei diejenigen, die ihre Anteile verkaufen mussten, angesichts des Zorns eines schrumpfenden Marktes umziehen mussten.

Während der Sieg von Boris Johnson im letzten Jahr den Markt leicht angekurbelt hat, hielt der bevorstehende Brexit-Deal den Markt immer noch als Geisel. Einige Stakeholder stellten jedoch den angeblichen Anstieg der Immobilienpreise nach der Erholung von Alexander Boris de Pfeffel Johnson im letzten Monat in Frage, da dieser auf dem Rightmove-Immobilienpreisindex basiert, der die Angebotspreise und nicht die tatsächlichen Verkäufe bewertet. Es gibt immer einen Unterschied zwischen dem, wofür ein Verkäufer eine Einheit verkaufen möchte, und dem, wofür der Käufer tatsächlich zahlt.

Hollingworth glaubt, dass die Tatsache, dass der Brexit tatsächlich stattgefunden hat, den Markt wieder ins Gleichgewicht bringen könnte. „Einige dieser Unsicherheiten werden sich zu einem gewissen Grad aufgehoben haben, da das Ergebnis klarer ist und es einige Hoffnung gibt, dass dies zu mehr Käufer- und Verkäufertätigkeiten führen wird“, sagte Hollingworth.

Der Immobilien-Guru Henry Pryor warnt jedoch davor, dass der Brexit an sich nicht der ultimative Einflussfaktor auf die diesbezüglichen Preise sein könnte. Er nennt die beiden wichtigsten Faktoren, die sich auf den Immobilienpreis auswirken: Was die Menschen bezahlen und was sie sich leisten können, um Kredite aufzunehmen. Die Regierung ist sich dessen bewusst und erklärt, warum die Zinssätze in den letzten Jahren niedrig gehalten wurden, zusammen mit gemeinsamen Eigentums- und Kaufhilfesystemen, fügte Pryor hinzu.

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Damian Wood
Damian Wood
Als erfahrener Trader verwalte ich mein eigenes Portfolio und schreibe Beiträge für mehrere Investment-News-Seiten. Ich verbinde also meine Leidenschaft für die Investmentbranche mit der für Journalismus, um den Lesern informative und vertrauenswürdige Artikel zu liefern.

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