Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentan un 1,3% anual en mayo, lo que muestra signos de resiliencia
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- Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 1,3% anual en mayo, un 0,4% más que en abril, alcanzando un promedio de £264.249.
- Los expertos atribuyen la resiliencia del mercado a una mayor confianza de los consumidores, sólidas ganancias salariales y una menor inflación.
- La confianza de los consumidores ha mejorado notablemente en el Reino Unido en los últimos meses.
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El mercado inmobiliario del Reino Unido mostró signos de resiliencia en mayo, ya que los precios de la vivienda experimentaron un crecimiento anual del 1,3%, según el Índice Nacional de Precios de la Vivienda publicado el viernes.
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Mensualmente, el índice registró un aumento del 0,4%, y el precio medio de la vivienda subió a £264.249 desde £261.962 en abril.
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El mercado se estabiliza en medio de altos costos de endeudamiento
Copy link to sectionEl aumento de los precios de la vivienda se produce después de un período de dos meses de valores a la baja, lo que indica una posible estabilización del mercado a pesar de los altos costos de endeudamiento.
El aumento del 0,4% en mayo duplicó el aumento del 0,2% previsto por los economistas y marcó el aumento mensual más fuerte desde febrero.
El economista jefe de Nationwide, Robert Gardner, señaló que el mercado está demostrando resiliencia frente a las continuas presiones de asequibilidad debido al aumento de las tasas de interés a largo plazo.
Atribuyó las mejores condiciones del mercado a una mayor confianza de los consumidores, que se ha visto impulsada por sólidos aumentos salariales y una menor inflación.
El mercado parece estar mostrando signos de resiliencia frente a las continuas presiones de asequibilidad tras el aumento de las tasas de interés a largo plazo en los últimos meses.
“La confianza del consumidor ha mejorado notablemente en los últimos meses, respaldada por sólidos aumentos salariales y una menor inflación”, afirmó Gardner.
Impacto de las próximas elecciones generales
Copy link to sectionGardner también abordó el impacto potencial de las próximas elecciones generales programadas para el 4 de julio, afirmando que los datos históricos sugieren que las elecciones no influyen significativamente en las tendencias de los precios de la vivienda.
Las elecciones generales pasadas no parecen haber generado volatilidad en los precios de la vivienda ni dado lugar a un cambio significativo en las tendencias de los precios de la vivienda.
El informe de Nationwide se alinea con otros indicadores que muestran que el 95% de las personas que planean mudarse a casa no anticipan que las elecciones afecten sus planes, según Rightmove.
La Autoridad de Competencia inicia una investigación sobre fusiones
Copy link to sectionAdemás de los últimos datos sobre los precios de la vivienda, las autoridades de competencia del Reino Unido han iniciado una investigación sobre la fusión por parte de Nationwide de la adquisición de su rival Virgin Money por 2.900 millones de libras.
La Autoridad de Mercados y Competencia (CMA) está examinando si la fusión reduciría sustancialmente la competencia dentro del sector bancario del Reino Unido.
Actualmente, la CMA está buscando opiniones de las partes interesadas, con una fecha límite para las presentaciones fijada para el 14 de junio.
A pesar de las preocupaciones de algunos inversores de que la adquisición podría infravalorar a los accionistas, los accionistas de Virgin Money votaron a favor de la oferta de Nationwide.
Contexto económico y niveles de vida más amplios
Copy link to sectionEl ligero aumento de los precios de la vivienda contrasta con el contexto económico más amplio de estancamiento del nivel de vida en el Reino Unido.
Según el Instituto de Estudios Fiscales (IFS), los ingresos medios crecieron solo un 6% entre 2009-10 y 2022-23, muy por debajo del crecimiento del 30% que los economistas habrían esperado antes de la crisis financiera de 2008.
Mubin Haq, director ejecutivo de abrdn Financial Fairness Trust, enfatizó el desafío actual que representan los bajos niveles de vida y afirmó:
Lamentablemente, los niveles de vida han languidecido durante más de una década. Según una serie de medidas, el desempeño del Reino Unido ha sido débil, especialmente en comparación con otros países ricos. El peligro es que el estancamiento se convierta en la nueva normalidad. Esto no beneficia a nadie y obstaculiza demasiados futuros y demasiadas vidas.
Este artículo se ha traducido del inglés con la ayuda de herramientas de IA, y después ha sido revisado y editado por un traductor local.
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