Apartment Investment and Management (AIV)

Aimcon toiminta on järjestetty kehitys-, operointi- ja muihin toimintoihin. Kehityssegmenttiin kuuluvat rakenteilla olevat asuntoprojektit, kiinteistöt, jotka eivät ole vielä saavuttaneet vakiintunutta käyttöastetta, sekä maa-alueet, joita pidetään tulevaa moniperheasuntokehitystä varten. Näihin varoihin voi liittyä suurempi toteutusriski, mutta ne tarjoavat myös arvonluontipotentiaalia kaavoituksen ja lupaprosessien, rakentamisen, vuokrauksen ja uudelleenasemoinnin kautta.

Operointisegmentti koostuu vakiintuneista asuinkerrostalokohteista, jotka tuottavat vuokratuloja asukkailta. Tämä on yhtiön tärkein tulonlähde ja tarjoaa altistusta käyttöastetrendeille, vuokrien kasvulle, operatiivisille kustannuksille ja paikallisten asuntomarkkinoiden olosuhteille. Aimco raportoi myös “muut” -segmentin, johon kuuluu sen hotellivara The Benson Hotel, mikä tuo yhtiölle rajallisen asuntojen ulkopuolisen osan sen moniperheasuntoihin keskittyvän ydinliiketoiminnan rinnalle.

Aimcon erottaa passiivisesta kiinteistönomistajasta sen painotus aktiiviseen kiinteistösijoittamiseen ja omaisuudenhallintaan. Yhtiö pyrkii parantamaan kiinteistöjen arvoja kehityshankkeiden toteutuksen, uudelleenkehittämisen, pääoman allokoinnin ja salkkupäätösten kautta sen sijaan, että se nojaisi pelkästään olemassa oleviin vuokratuloihin. Sen tulokseen vaikuttavat korot, rakennuskustannukset, asuntojen tarjonta, kotitalouksien muodostuminen ja niiden paikallisten markkinoiden vahvuus, joilla sen kiinteistöt sijaitsevat.