Brookfield Property Partners (BPYPN)

Brookfield Property Partners on merkittävä maailmanlaajuinen kiinteistöjen omistaja ja operaattori, joka liittyy laajempaan Brookfield-konserniin. Sen kiinteistöaltistus ulottuu ydinluokan toimisto-omaisuuteen, vähittäiskauppakiinteistöihin, teollisuus- ja logistiikkakiinteistöihin, moniasuntoisiin asuinkohteisiin, majoitus- ja hotellikiinteistöihin, triple-net-lease-omaisuuteen sekä sijoituksiin, joita pidetään yksityisten kiinteistörahastojen ja kumppanuuksien kautta. Alusta on toiminut Pohjois-Amerikassa, Euroopassa, Australiassa, Brasiliassa ja muilla markkinoilla strategialla, joka keskittyy korkealaatuisten kiinteistöomaisuuserien omistamiseen ja sijoittamiseen siellä, missä Brookfield uskoo pitkän aikavälin arvon ylittävän markkinahinnoittelun.

BPYPN:n etuoikeutetuilla osuuksilla on 5,750 %:n ilmoitettu jakosuhde, ja niitä kuvataan kumulatiivisiksi, lunastettaviksi ja eräpäivättömiksi. ”Kumulatiivinen” tarkoittaa, että maksamatta jääneet etuoikeutetut jakosuoritukset yleensä kertyvät arvopaperin ehtojen mukaisesti. ”Lunastettava” tarkoittaa, että liikkeeseenlaskijalla voi olla oikeus ostaa osuudet takaisin määrätyin ehdoin tiettyjen päivämäärien jälkeen. ”Eräpäivätön” tarkoittaa, ettei sillä ole kiinteää maturiteettipäivää, joka edellyttäisi takaisinmaksua kuten joukkovelkakirjassa.

BPYPN:n sijoitusteesi poikkeaa siten Brookfield Property Partnersin kantaosakkeista. Omistajat keskittyvät yleensä tuottoon, jakosuoritusten kattavuuteen, korkoherkkyyteen ja taustalla olevan kiinteistöliiketoiminnan luottokelpoisuuteen. Osuudet voivat kiinnostaa sijoittajia, jotka etsivät etuoikeutettua altistusta hajautettuun kiinteistöalustaan, mutta niihin liittyy silti riskejä, jotka liittyvät velkavipuun, jälleenrahoitusolosuhteisiin, kiinteistöarvostuksiin ja laajempiin pääomamarkkinasykleihin.