FrontView REIT (FVR)

FrontView vuokraa kiinteistöjään hajautetulle vuokralaispohjalle palvelu- ja convenience-painotteisissa kategorioissa. Vuokralaisiin kuuluu ravintoloita, langattomien palveluiden myymälöitä, pankkeja ja finanssipalvelujen tarjoajia, autoalan vähittäismyyjiä ja jälleenmyyjiä, lääkäri- ja hammaslääkärivastaanottoja, apteekkeja, convenience-myymälöitä, huoltoasemia, autopesuloita, kodinparannustuotteiden vähittäismyyjiä, ruokakauppoja, ammatillisten palvelujen tarjoajia sekä yleisiä vähittäiskaupan toimijoita. Tämän kokonaisuuden tarkoituksena on vähentää riippuvuutta yhdestä ainoasta vähittäiskaupan formaatista ja painottaa liiketoimintoja, jotka usein tukeutuvat fyysisiin toimipisteisiin asiakkaiden palvelemisessa.

Net lease -REIT-yhtiönä FrontView rakentaa vuokrasopimuksensa yleensä siten, että vuokralaiset vastaavat monista kiinteistökohtaisista kustannuksista, kuten veroista, vakuutuksista ja ylläpidosta. Tämä malli voi tarjota suhteellisen ennustettavia vuokratuottoja ja vähäisempää suoraa operatiivista vastuuta vuokranantajalle, vaikka tuloskehitys riippuu edelleen vuokralaisten luottokelpoisuudesta, vuokrausehdoista, käyttöasteesta sekä laajempien kiinteistö- ja kuluttajamarkkinoiden olosuhteista.

Yhtiö erottuu keskittymällä outparcel-kohteisiin suurten suljettujen vähittäiskauppakiinteistöjen tai perinteisen ostoskeskusomistuksen sijaan. Outparcel-sijainnit kiinnostavat vuokralaisia usein vahvasti, koska ne tarjoavat näkyvän sijainnin, helpon ajoneuvopääsyn ja läheisyyden vakiintuneisiin vähittäiskaupan asiakasvirtoihin. FrontView’n liiketoiminta on siksi tiiviisti sidoksissa hyvin sijaitsevien lähialueiden ja tienvarsien liikekiinteistöjen kysyntään.