Getty Realty (GTY)

Yhtiön liiketoimintamalli perustuu kiinteistöjen omistamiseen ja niiden vuokraamiseen toiminnanharjoittajille pitkäaikaisilla sopimuksilla, jotka on yleensä rakennettu siten, että vuokralaiset vastaavat monista kiinteistökohtaisista kuluista. Tämä net lease -lähestymistapa voi tarjota Getty Realtylle toistuvaa vuokratuottoa ja samalla vähentää suoraa altistumista toimipaikkojen päivittäiselle operatiiviselle toiminnalle. Sen vuokralaiset toimivat sektoreilla, joilla sijainti, liikennevirrat ja asioinnin vaivattomuus ovat tärkeitä kysyntää ohjaavia tekijöitä.

Getty Realty erottuu vähittäiskaupan REIT-yhtiöiden joukossa keskittymisellään palvelupainotteisiin ja autoiluun liittyviin kiinteistöihin perinteisten ostoskeskusten tai sisätiloissa olevien kauppakeskusten sijaan. Monet sen kohteista palvelevat kuluttajien rutiininomaisia tarpeita, kuten polttoaineen ostoa, ajoneuvojen huoltoa, nopeita aterioita ja pikapesupalveluja. Yhtiö myös hankkii, rahoittaa ja kehittää kiinteistöjä, mikä mahdollistaa sen jalansijan laajentamisen ja salkun mukauttamisen vähittäiskaupan formaattien muuttuessa.

Liikevaihto syntyy pääasiassa vuokralaisten maksamista vuokrista, ja liiketoiminnan kehitykseen vaikuttavat vuokrasopimusten ehdot, käyttöaste, vuokralaisten luottokelpoisuus, kiinteistöhankinnat ja rahoituskustannukset. REIT-yhtiönä Getty Realtyn odotetaan yleensä jakavan merkittävän osan verotettavasta tulostaan osakkeenomistajille, mikä tekee vuokrakassavirrasta ja salkun vakaudesta keskeisiä osia sen sijoitusprofiilia.