Invitation Homes Inc (INVH)

Portfolioon kuuluu yli 86 000 kotia, ja se on keskittynyt valikoituihin nopeasti kasvaviin metropolialueisiin. Invitation Homes kohdistaa hankintansa asuntomarkkinoiden ensiasunto- ja seuraavaan vaiheeseen siirtyvien kotien segmentteihin, tyypillisesti koteihin, jotka ovat paikallisiin omistuskustannuksiin nähden suhteellisen kohtuuhintaisia ja sopivia perheille tai yksilöille, jotka haluavat enemmän tilaa kuin perinteinen asunto tarjoaa. Sen markkinat valitaan ominaisuuksien, kuten työpaikkojen kasvun, kotitalouksien muodostumisen, väestön muuttovirtojen ja rajallisen asuntotarjonnan perusteella.

Merkittävä osa portfoliosta sijaitsee Yhdysvaltojen länsiosissa ja Floridassa, alueilla, jotka ovat hyötyneet väestöllisestä kasvusta ja vahvasta vuokrakysynnästä. Yhtiön toimintamalli yhdistää paikallisen kiinteistöhallinnan keskitettyyn teknologiaan, vuokraukseen, kunnossapitoon ja asukaspalveluihin. Tämä mittakaava antaa Invitation Homesille mahdollisuuden standardoida osia vuokrausprosessista ja toimia silti kaupunginosatason asuntomarkkinoilla.

Yhtiö tuottaa liikevaihtonsa pääasiassa vuokratuloista ja niihin liittyvistä palveluista, ja sen kehitykseen vaikuttavat käyttöaste, vuokrien kasvu, kunnossapitokustannukset, asuntojen hintakehitys, korot sekä kilpailu omistusasumisen ja muiden vuokra-asumisvaihtoehtojen kanssa. INVH on erityinen siksi, että se tarjoaa julkisten markkinoiden sijoittajille altistuksen omakotitalojen institutionaaliseen omistukseen, segmenttiin, joka sijoittuu perinteisten asuinkiinteistöjen ja kuluttajien asuntokysynnän väliin.