Kilroy Realty (KRC)

REIT-yhtiönä Kilroyn liiketoimintamalli perustuu tilojen vuokraamiseen yritysvuokralaisille ja toistuviin vuokratuottoihin. Yhtiön salkkuun kuuluu moderneja toimistokampuksia, luovia toimistorakennuksia ja kehityshankkeita, jotka on suunniteltu vuokralaisille, jotka tarvitsevat yhteistyöhön soveltuvia työympäristöjä, laadukkaita palveluita ja pääsyä osaavaan työvoimaan. Yhtiöllä on myös kokemusta uudiskohteiden kehittämisestä, omaisuuserien uudelleenpositionoinnista sekä sellaisten kiinteistöjen luomisesta, jotka täyttävät kestävyyden ja hyvinvoinnin standardit.

Kilroy yhdistetään erityisesti Yhdysvaltain länsirannikon liikekiinteistöihin, missä kysyntää ovat historiallisesti tukeneet teknologia- ja biotiedeklusterit. Altistuminen näille toimialoille voi olla vahvuus silloin, kun vuokrausaktiivisuus on vahvaa, mutta se tekee tuloskehityksestä myös herkän yritysten rekrytointitrendeille, toimistojen käyttöasteelle, vuokralaisten laajentumissuunnitelmille ja pääomamarkkinoiden olosuhteille. Kuten muutkin toimistokiinteistöjen omistajat, yhtiö navigoi muuttuvien työskentelytapojen, korkoliikkeiden sekä premium-omaisuuserien ylläpitämisen ja kehittämisen kustannusten keskellä.

Yhtiön sijoitushoukuttelevuus liittyy sen kiinteistöjen laatuun ja sijaintiin, vuokralaiskannan luottokelpoisuuteen, kehityshankkeiden toteutukseen, käyttöasteisiin sekä kykyyn hallita toimistomarkkinan rakenteellista siirtymää samalla kun vuokratuotot säilyvät.