Opendoor Technologies (OPEN)

Yhtiö tunnetaan parhaiten suorasta asunnonostomallistaan, jota kuvataan usein termillä iBuying. Sell to Opendoor -palvelun kautta asunnonomistajat voivat pyytää tarjouksen ja, jos he hyväksyvät sen, myydä kiinteistönsä suoraan yhtiölle. Tämän jälkeen Opendoor tekee yleensä tarvittavat valmistelut ja myy kodin edelleen ostajalle. Tämän ydinmallin tavoitteena on tarjota myyjille nopeutta ja varmuutta, mutta se altistaa liiketoiminnan myös asuntomarkkinoiden olosuhteille, asuntojen hintaliikkeille, varastoriskille, rahoituskustannuksille ja operatiivisen toteutuksen onnistumiselle.

Opendoor on laajentunut myös suorien ostojen ulkopuolelle. List with Opendoor antaa myyjille mahdollisuuden työskennellä kumppanivälittäjän kanssa käyttäen samalla Opendoorin teknologiaa ja palveluita, ja Opendoor Marketplace on tarkoitettu yhdistämään kodinmyyjät institutionaalisiin ja yksityisiin ostajiin kevyemmässä pääomamallissa. Yhtiö tarjoaa myös siihen liittyviä palveluja, kuten omistusoikeusvakuutuksia ja escrow-palveluja tytäryhtiöidensä kautta, mikä auttaa sitä saamaan suuremman osuuden transaktion arvoketjusta.

Sijoittajille OPEN on läheisesti sidoksissa Yhdysvaltain asuntokiinteistömarkkinoiden tilaan ja teknologiavetoisten kiinteistöpalveluiden käyttöönottoon. Liikevaihto syntyy ensisijaisesti hankituista ja jälleenmyydyistä kodeista, kun taas marginaalit riippuvat hinnoittelun tarkkuudesta, jälleenmyynnin nopeudesta, markkinoiden likviditeetistä ja yhtiön kyvystä hallita riskiä eri asuntomarkkinasyklien aikana.