Prologis Inc (PLD)

Nykyinen Prologis syntyi vuonna 2011 AMB Propertyn ja Prologis Trustin fuusiossa, jossa yhdistyivät kaksi suurta teollisuuskiinteistöalustaa. Nykyään sen varat keskittyvät sijainteihin, jotka ovat tärkeitä varastojen liikkumiselle, mukaan lukien kohteet suurten kaupunkien, satamien, lentokenttien, moottoriteiden ja keskeisten jakelukäytävien läheisyydessä. Asiakkaat käyttävät Prologisin rakennuksia verkkokaupan tilausten täyttämiseen, vähittäiskaupan varastojen täydentämiseen, tuotannon tukemiseen, kolmannen osapuolen logistiikkaan ja yritysten väliseen jakeluun.

REIT-yhtiönä Prologis saa vuokratuloja kiinteistöportfoliostaan ja on rakenteeltaan sellainen, että merkittävä osa verotettavasta tulosta jaetaan osakkeenomistajille. Yhtiö harjoittaa myös strategisen pääoman liiketoimintaa ja hallinnoi noin 60 miljardin dollarin edestä kolmansien osapuolten varoja. Tämä tuo sille lisälähteen palkkiotuotoille ja antaa institutionaalisille kumppaneille mahdollisuuden sijoittaa Prologisin rinnalla logistiikkakiinteistöihin eri alueilla.

Liiketoiminta on organisoitu globaaleihin divisiooniin, joihin kuuluvat Amerikat, Eurooppa, Aasia ja muut Amerikan markkinat. Sen mittakaava on keskeinen kilpailuetu: Prologis voi palvella monikansallisia vuokralaisia useissa maissa, kehittää uusia kohteita tarjonnaltaan rajallisilla alueilla ja hyödyntää laajan verkostonsa markkinadataa vuokraus- ja sijoituspäätösten ohjaamisessa.

PLD on läheisesti sidoksissa maailmanlaajuisen kaupan, toimitusketjujen kestävyyden, verkkokaupan yleistymisen, varastostrategioiden ja teollisuuskiinteistöjen vuokrien kehitykseen. Sen kehitykseen vaikuttavat myös korot, kiinteistöjen arvostukset, kehityskustannukset ja käyttöasteet logistiikkasektorilla.