STAG INDUSTRIAL (STAG)

STAGin strategia perustuu toiminnallisten teollisuuskiinteistöjen hankintaan vakiintuneilla markkinoilla, joilla vuokralaisten kysyntä, jälleenhankintakustannukset ja vuokrasopimusten taloudelliset ehdot voivat tukea houkuttelevia pitkän aikavälin tuottoja. Sen sijaan, että yhtiö keskittyisi vain suurimpiin rannikon logistiikkakeskittymiin, se on historiallisesti sijoittanut laajasti eri Yhdysvaltain markkinoille, mukaan lukien monet Keskilännen ja itäosan kaupungit. Tämä lähestymistapa antaa sille altistusta alueellisille jakeluverkostoille, kotimaiselle valmistukselle ja toimitusketjujen toiminnalle kalleimpien gateway-markkinoiden ulkopuolella.

Vuokranantajana STAG saa suurimman osan liikevaihdostaan yritysvuokralaisten maksamista vuokrista. Sen portfolio on hajautettu vuokralaisen, toimialan, maantieteen ja vuokrasopimusten erääntymisen mukaan, vaikka monet kohteet ovat yhden käyttäjän käytössä. Yhden vuokralaisen teollisuusrakennukset voivat tarjota tehokasta toimintaa ja kestäviä kassavirtoja, mutta ne edellyttävät myös kurinalaista vuokraus- ja luotonhallintaa silloin, kun vuokralaiset muuttavat pois tai vuokrasopimukset päättyvät.

Yhtiö kasvaa yritysostojen, omaisuudenhoidon, kehitysmahdollisuuksien ja vuokrarakenteisiin sisältyvien vuokrankorotusten kautta. Se hyötyy myös varasto- ja logistiikkatilojen laajemmasta kysynnästä, joka liittyy verkkokauppaan, varastonhallintaan, kolmannen osapuolen logistiikkaan ja toimitusketjujen modernisointiin.

REIT-yhtiönä STAG on rakennettu jakamaan merkittävä osa verotettavasta tulostaan osakkeenomistajille. Sijoittajat arvioivat osaketta tyypillisesti mittareilla, kuten käyttöaste, saman kiinteistökannan vuokrakasvu, yritysostospreadit, velkavipu, funds from operations ja osingon kestävyys.