Meilleurs FNB REIT à acheter en 2022

L'immobilier est une industrie traditionnellement stable et lucrative qui suscite l'intérêt des investisseurs. Cette page présente notre sélection des meilleurs FNB de fiducies de placement immobilier (REIT) dans lesquels investir cette année.
By: Srijani Chatterjee
Srijani Chatterjee
Srijani est l'enfant de la troisième culture par excellence, ayant grandi en Inde, à Singapour, en Malaisie, aux Pays-Bas,… lire la suite.
Updated: Avr 4, 2022
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Les FNB REIT sont des alternatives à faible coût et à faible risque pour investir directement dans des actifs immobiliers physiques. Ces fonds offrent des dividendes constants et élevés qui attirent les investisseurs à long terme en tant que flux de revenu de retraite. Ce guide du débutant a sélectionné pour vous le meilleur du marché actuel afin de placer le bon investissement.

Quels sont les meilleurs FNB REIT à acheter ?

Nos analystes ont sélectionné cinq des meilleurs FNB REIT pour cette année, comme indiqué dans le tableau ci-dessous. Continuez à faire défiler plus loin pour en savoir plus sur chacun à son tour.

# Symbole ETF Nom du FNB
1 REM FNB iShares Mortgage Real Estate
2 PFFR FNB InfraCap REIT Preferred
3 SCHH FNB Schwab US REIT
4 RWR FNB SPDR Dow Jones REIT
5 SPRE FNB SP Funds S&P Global REIT Sharia
Liste choisie par notre équipe d’analystes, mise à jour le 03 février 2022

1. FNB immobilier hypothécaire iShares (BATS : REM)

REM cherche à suivre la performance et le rendement d’un indice composé de FPI américaines qui détiennent des hypothèques commerciales et résidentielles américaines. Par conséquent, investir dans le REM vous donne une exposition directe à ce secteur de niche.

Il vous donne également un accès ciblé à un sous-ensemble d’actions immobilières nationales et de fiducies de placement immobilier (REIT), qui investissent directement dans l’immobilier et se trades comme des actions. Un investissement à long terme dans ce fonds permet ainsi un flux de revenu passif potentiel stable.

2. FNB InfraCap REIT Preferred (NYSEARCA : PFFR)

PFFR est un fonds qui correspond à la performance de l’indice Indxx REIT Preferred Stock Index. C’est le seul FNB qui offre des titres privilégiés émis par des FPI et attire ainsi un bassin d’investisseurs de niche garanti.

Le fonds comprend environ 67 % de FPI immobilières et 33 % de FPI hypothécaires. Cet équilibre permet un flux de revenus généralement plus prévisible et attire les investisseurs à long terme à la recherche d’un investissement plus stable dans les FPI.

3. FNB Schwab US REIT (NYSEARCA: SCHH)

SCHH est un fonds qui cherche à s’aligner sur la performance de l’indice Dow Jones Equity All REIT Capped. Ses 141 holdings sont répartis dans une gamme de FPI (c’est-à-dire spécialisées, résidentielles, industrielles, commerciales, soins de santé).

Un grand nombre de participations signifie un risque de détention spécifique moindre pour les nouveaux investisseurs. En outre, il convient de noter pour les investisseurs souhaitant se concentrer sur des types spécifiques de FPI que SCHH exclut spécifiquement les FPI hypothécaires et hybrides.

4. FNB SPDR Dow Jones REIT (NYSEARCA : RWR)

RWR est un fonds qui vise à correspondre à l’indice Dow Jones US Select REIT. Le fonds offre spécifiquement aux investisseurs une exposition aux titres de FPI cotés en bourse aux États-Unis. Fournir aux investisseurs une gamme diversifiée de FPI (c’est-à-dire industriels, résidentiels, commerce, soins de santé, entreposage en libre-service).

RWR est une option plus stable car elle exige également que ses participations soient conformes à la loi REIT de 1960. La base juridique de la filtration devrait rassurer les nouveaux investisseurs qui cherchent à ajouter RWR à leur portefeuille en tant qu’acteur complémentaire ou principal.

5. FNB SP Funds S&P Global REIT Sharia (NYSEARCA : SPRE)

SPRE est un fonds conforme à la charia islamique qui vise à refléter la performance de l’indice S&P Global All Equity REIT Shariah Capped. Ses 32 participations constituent un OPCVM immobilier qui réunit les principales caractéristiques de l’immobilier et du fonds fiduciaire.

Le fonds offre l’avantage de diversifier votre portefeuille, mais il convient de noter qu’il est conçu pour les investisseurs qui peuvent saisir les principes fondamentaux de la charia. Ses caractéristiques de dividende élevé et de revenu plus élevé suscitent un intérêt substantiel chez les investisseurs.

Où acheter les meilleurs FNB REIT

L’inscription auprès d’un courtier en ligne est essentielle pour investir dans un FNB. Les FNB sont comme des actions individuelles, vous pouvez les acheter ou les vendre comme vous le souhaitez. Le tableau ci-dessous présente notre préférence des meilleurs courtiers qui offrent des FNB REIT.

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Qu’est-ce qu’un FNB FPI ?

C’est un fonds négocié en bourse qui détient des actions dans le secteur immobilier. Les FNB REIT offrent aux investisseurs une exposition plus abordable à l’industrie par rapport aux autres options. Ces fonds se concentrent traditionnellement sur les sicafi (portefeuilles titrisés de biens immobiliers).

Les FNB REIT peuvent s’avérer idéaux pour les investisseurs à long terme car ils fournissent un flux de revenu passif en plus de la liquidité des actions ordinaires. En effet, investir dans ces fonds vous permet de recevoir des dividendes. Bien que vous soyez susceptible d’obtenir un rendement inférieur à celui d’un investissement direct dans l’immobilier, le risque associé aux FNB FPI est moins élevé.

Les FNB REIT sont-ils un bon investissement ?

Oui, car les FNB REIT surperforment souvent le marché. Ces fonds ont historiquement produit des rendements totaux compétitifs basés sur l’appréciation du capital à long terme. Par conséquent, les FNB REIT sont destinés aux investisseurs à long terme – vous devez avoir de la patience pour attendre un retour sur votre investissement.

Ces fonds offrent également une diversification idéale pour un portefeuille à long terme. En raison de la nature à faible risque des avoirs, les FNB REIT peuvent se couvrir contre le risque global et augmenter les rendements. De plus, des dividendes élevés et réguliers fournissent un flux de revenu passif stable qui peut constituer un filet de sécurité pour la retraite.

La meilleure partie est que les FPI sont à faible risque – lorsque le prix des autres investissements baisse, le prix de ces FNB a tendance à augmenter. En effet, contrairement à d’autres actions, elles sont corrélées aux rendements d’autres actions et placements à revenu fixe. Faites votre propre diligence raisonnable, utilisez les liens ci-dessous pour placer au mieux votre investissement dans les FNB REIT.

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Srijani Chatterjee
Financial Writer
Srijani est l'enfant de la troisième culture par excellence, ayant grandi en Inde, à Singapour, en Malaisie, aux Pays-Bas, en Écosse et en Angleterre. Elle aime… lire la suite.