Kilroy Realty (KRC)

NYSE Αγορά κλειστή

Η Kilroy Realty Corp. είναι μια εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (REIT) με επίκεντρο εμπορικά ακίνητα υψηλής ποιότητας σε μεγάλες αγορές των Ηνωμένων Πολιτειών που καθοδηγούνται από την καινοτομία. Η εταιρεία κατέχει, αναπτύσσει και διαχειρίζεται γραφειακά και μικτής χρήσης ακίνητα, με χαρτοφυλάκιο συγκεντρωμένο στο Λος Άντζελες, το Σαν Ντιέγκο, την περιοχή του κόλπου του Σαν Φρανσίσκο, το ευρύτερο Σιάτλ και το Όστιν. Τα ακίνητά της βρίσκονται συνήθως σε αστικές και παράκτιες υποαγορές με περιορισμένη προσφορά που προσελκύουν μισθωτές από τους κλάδους της τεχνολογίας, των μέσων ενημέρωσης, της ψυχαγωγίας και των βιοεπιστημών.

Ως REIT, το επιχειρηματικό μοντέλο της Kilroy επικεντρώνεται στη μίσθωση χώρων σε εταιρικούς ενοικιαστές και στη δημιουργία επαναλαμβανόμενου εισοδήματος από ενοίκια. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων, δημιουργικά κτίρια γραφείων και αναπτυξιακά έργα σχεδιασμένα για μισθωτές που χρειάζονται συνεργατικά περιβάλλοντα εργασίας, ισχυρές παροχές και πρόσβαση σε δεξαμενές εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού. Διαθέτει επίσης εμπειρία στην ανάπτυξη από το μηδέν, στην επανατοποθέτηση περιουσιακών στοιχείων και στη δημιουργία ακινήτων που πληρούν πρότυπα βιωσιμότητας και ευεξίας.

Η Kilroy συνδέεται ιδιαίτερα με τα εμπορικά ακίνητα της Δυτικής Ακτής των ΗΠΑ, όπου η ζήτηση υποστηριζόταν ιστορικά από συστάδες τεχνολογίας και βιοεπιστημών. Η έκθεσή της σε αυτούς τους κλάδους μπορεί να αποτελεί πλεονέκτημα όταν η δραστηριότητα μισθώσεων είναι υγιής, αλλά καθιστά επίσης την απόδοση ευαίσθητη στις τάσεις εταιρικών προσλήψεων, στη χρήση γραφείων, στα σχέδια επέκτασης των μισθωτών και στις συνθήκες των κεφαλαιαγορών. Όπως και άλλοι ιδιοκτήτες γραφειακών ακινήτων, η εταιρεία κινείται μέσα σε μεταβαλλόμενα πρότυπα εργασίας, διακυμάνσεις επιτοκίων και το κόστος διατήρησης και ανάπτυξης premium περιουσιακών στοιχείων.

Η επενδυτική ελκυστικότητα της εταιρείας συνδέεται με την ποιότητα και την τοποθεσία των ακινήτων της, την πιστοληπτική ικανότητα της βάσης μισθωτών της, την εκτέλεση των αναπτυξιακών έργων, τα επίπεδα πληρότητας και την ικανότητά της να διαχειρίζεται τη διαρθρωτική μετάβαση της αγοράς γραφείων διατηρώντας παράλληλα το εισόδημα από ενοίκια.

37.89 USD

+0.86 (+2.32%)

Μετά το κλείσιμο

Τελευταία ενημέρωση 9 Ιουν 2026, 12:36 μ.μ.

Κεφαλαιοποίηση: 4.41B
Λόγος P/E: 20.19
Λόγος P/FCF: —
Λόγος P/S: 3.96

Επιχειρηματική αξία: 8.8B
Κλάδος: Financials
Βιομηχανία: Real Estate Investment Trusts
Διεύθυνση: 12200 W. OLYMPIC BLVD., SUITE 200, LOS ANGELES, CA, 90064

Seeking Alpha

Kilroy Realty: Strong Dividend Coverage And Low Multiple To FFO

26 Μαΐ 2024, 08:04 Π.Μ.

Zacks Investment Research

Here's Why Kilroy Realty (KRC) Is a Great 'Buy the Bottom' Stock Now

13 Νοε 2023, 16:55 Μ.Μ.

Zacks Investment Research

How Much Upside is Left in Kilroy Realty (KRC)? Wall Street Analysts Think 29.35%

03 Νοε 2023, 15:55 Μ.Μ.

Zacks Investment Research

15 dividend stocks whose 5% to 10% yields appear safe in 2023 and 2024 by this analysis

08 Φεβ 2023, 19:32 Μ.Μ.

Seeking Alpha

Who's Buying These Office REITs?

06 Φεβ 2023, 14:00 Μ.Μ.

Zacks Investment Research