Migliori ETF REIT da comprare nel 2024

Il settore immobiliare è un settore tradizionalmente stabile e redditizio che raggiunge il picco di interesse degli investitori. In questa pagina trovi la nostra selezione dei migliori ETF Real Estate Investment Trust (REIT) in cui investire quest’anno.
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Aggiornato: Dec 13, 2022
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Gli ETF REIT sono alternative a basso costo e a basso rischio all’investimento diretto in beni immobili fisici. Questi fondi offrono dividendi consistenti ed elevati che attraggono gli investitori a lungo termine, come un reddito costante da pensione. Questa guida per principianti ha selezionato il meglio del mercato attuale per fare l’investimento giusto.

Quali sono i migliori ETF REIT da acquistare?

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I nostri analisti hanno selezionato cinque dei migliori ETF REIT per quest’anno, come mostrato nella tabella seguente. Continua a leggere ulteriormente per saperne di più su ciascuno a turno.

# Simbolo dell’ETF Nome dell’ETF
1 REM iShares Mortgage Real Estate ETF
2 PFFRInfraCap REIT Preferred ETF
3 SCH Schwab USA REIT ETF
4 RWR SPDR Dow Jones REIT ETF
5 SPRE SP Funds S&P Global REIT Sharia ETF
Elenco redatto dal nostro team di analisti, aggiornato il 03 febbraio 2022

1. iShares Mortgage Real Estate ETF (BATS: REM)

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REM cerca di replicare la performance e il rendimento di un indice composto da REIT statunitensi che detengono mutui commerciali e residenziali statunitensi. Pertanto, investire in REM ti dà un’esposizione diretta in questo settore di nicchia.

Ti dà anche un accesso mirato a un sottoinsieme di titoli immobiliari domestici e fondi di investimento immobiliare (REIT), che investono direttamente nel settore immobiliare e fanno trading di titoli. L’investimento a lungo termine in questo fondo permette, di conseguenza, un potenziale reddito passivo costante.

2. InfraCap REIT Preferred ETF (NYSEARCA: PFFR)

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PFFR è un fondo che corrisponde alla performance dell’Indxx REIT Preferred Stock Index. È l’unico ETF che offre titoli privilegiati emessi da REIT e quindi attrae un pool di investitori di nicchia garantito.

Il fondo comprende circa il 67% di REIT immobiliari e il 33% di REIT ipotecari. Questo equilibrio consente un flusso di entrate generalmente più prevedibile e fa appello agli investitori a lungo termine che cercano un investimento più stabile nei REIT.

3. Schwab US REIT ETF (NYSEARCA:SCHH)

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SCHH è un fondo che cerca di allinearsi alla performance del Dow Jones Equity All REIT Capped Index. Le sue 141 partecipazioni rientrano in diversi REIT (es. specializzati, residenziali, industriali, al dettaglio, sanitari).

Un gran numero di partecipazioni significa un minor rischio specifico sulle partecipazioni per i nuovi investitori. Inoltre, gli investitori che desiderano concentrarsi su tipi specifici di REIT, devono notare che SCH esclude specificamente i REIT ipotecari e ibridi.

4. SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR)

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RWR è un fondo con l’obiettivo di corrispondere all’indice Dow Jones US Select REIT. Il fondo nello specifico offre agli investitori un’esposizione ai titoli REIT quotati in borsa negli Stati Uniti. Fornire agli investitori un’ampia varietà di REIT (ad esempio industriali, residenziali, al dettaglio, sanitari, self storage).

RWR è un’opzione più stabile in quanto richiede anche che le sue partecipazioni siano conformi al REIT Act del 1960. La base giuridica per il filtraggio dovrebbe essere rassicurante per i nuovi investitori che desiderano aggiungere RWR al proprio portfolio come performer complementare o principale.

5. SP Funds S&P Global REIT Sharia ETF (NYSEARCA: SPRE)

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SPRE è un fondo conforme alla sharia islamica che mira a riflettere la performance dell’indice S&P Global All Equity REIT Shariah Capped Index. Le sue 32 partecipazioni costituiscono un sistema di investimento collettivo nel settore immobiliare che riunisce le caratteristiche principali del settore immobiliare e del fondo fiduciario.

Il fondo offre il vantaggio della diversificazione del tuo portfolio, anche se va notato che è progettato per investitori in grado di comprendere i fondamenti della legge della sharia. Le sue caratteristiche, come il dividendo elevato e il reddito più elevato, attirano un notevole interesse degli investitori.

Dove acquistare i migliori ETF REIT

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Registrarsi con un broker online è fondamentale per investire in un ETF. Gli ETF sono come le singole azioni, puoi acquistarli o venderli a tuo piacimento. La tabella seguente mostra la nostra preferenza dei migliori broker che offrono ETF REIT.

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Che cos’è un ETF REIT?

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È un fondo negoziato in borsa che detiene azioni nel settore immobiliare. Gli ETF REIT offrono agli investitori un’esposizione al settore più conveniente rispetto ad altre opzioni. Questi fondi si concentrano tradizionalmente su fondi di investimento immobiliare (portfolio convertito in titoli di proprietà immobiliari).

Gli ETF REIT possono rivelarsi ideali per gli investitori a lungo termine in quanto offrono un reddito passivo costante oltre alla liquidità azionaria tradizionale. Questo perché investire in questi fondi ti consente di ricevere dividendi. Sebbene sia probabile che tu ottenga un rendimento inferiore rispetto a quello che otterresti da un investimento diretto in proprietà, il rischio associato agli ETF REIT è minore.

Gli ETF REIT sono un buon investimento?

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Sì, poiché gli ETF REIT spesso sovraperformano sul mercato. Questi fondi, storicamente, hanno prodotto rendimenti totali competitivi basati sull’apprezzamento del capitale sul lungo periodo. Pertanto, gli ETF REIT sono destinati agli investitori a lungo termine: devi avere pazienza per aspettare di vedere un profitto sul tuo investimento.

Questi fondi offrono anche una diversificazione ideale per un portfolio a lungo termine. A causa della natura a basso rischio delle partecipazioni, gli ETF REIT possono proteggersi dal rischio complessivo e aumentare i rendimenti. Inoltre, dividendi elevati e costanti forniscono un flusso di reddito passivo stabile che può rivelarsi una rete di sicurezza per la pensione.

La parte migliore è che i REIT sono a basso rischio: quando il prezzo di altri investimenti scende, il prezzo di questi ETF tende a salire. Questo perché, a differenza di altri titoli, sono correlati ai rendimenti di altre azioni e investimenti a reddito fisso. Fai la tua due diligence, usa i link sottostanti per piazzare al meglio il tuo investimento in REIT ETF.

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Fonti & Riferimenti
Avvertenza sui rischi
Srijani Chatterjee
Financial Writer

Srijani ha scritto di finanza per Invezz, occupandosi di azioni, fondi d’investimento, titoli e materie prime. Si è laureata in legge nel Regno Unito e ha... leggi di piú.