Beste REIT-aandelen om in te kopen 2022

REIT's – vastgoed beleggingsfonds zijn een populaire manier om toegang tot inkomsten genererend vastgoed te verwerven. In deze gids zetten we onze vijf favoriete REIT's op een rij en leggen we uit waarin ze zich onderscheiden van de concurrentie.
By: Charlie Hancox
Charlie Hancox
Naast zijn passie voor handel vertegenwoordigde Charlie Groot-Brittannië en won nationale kampioenschappen als waterpolospeler. Als beginnend filmregisseur won hij… read more.
Updated: nov 10, 2021
Tip: onze favoriete makelaar is, eToro: bezoek & maak een account

Als u op zoek bent naar de beste REIT’s om nu te kopen, hoeft u niet verder te zoeken dan deze pagina. Onze analisten hebben de markt zorgvuldig doorzocht om hun top vijf keuzes te maken en we hebben ook voor elk van hen een analyse gemaakt. Navigeer naar beneden om te beginnen.

Wat zijn de beste REIT-aandelen om te kopen?

Hieronder vindt u een tabel met onze huidige top vijf op basis van recente prestaties, vooruitzichten, diversificatieniveau en vele andere belangrijke factoren. Als u meer informatie wilt over de laatste prijs van elke REIT, klikt u op de link naar het aandelensymbool.

# Aandelensymbool Bedrijfsnaam
1 NLY Annaly Capital Management Inc.
2 WPC WP Carey
3 AMT American Tower Corporation
4 WY Weyerhaeuser Company
5 GMRE Global Medical REIT Inc.
Lijst geselecteerd door ons team van analisten, bijgewerkt op 21 oktober 2021.

1. Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY)

NLY, opgericht in 1997 door Michael AJ Farrell en met hoofdkantoor in New York, is één van ’s werelds grootste hypotheekvastgoedbeleggingstrusts. Het bedrijf heeft een gediversifieerde portefeuille van activa, waaronder door hypotheken gedekte effecten, niet-agentschappen voor woninghypotheken en woninghypotheken. Bovendien verleent zij ook diensten als makelaar-dealer.

De afgelopen vijf jaar waren niet de beste in termen van de prestaties van NLY, aangezien door COVID-geïnduceerde lockdowns enorme problemen veroorzaakten in commercieel onroerend goed. Sindsdien heeft het bedrijf echter een opleving doorgemaakt en zijn de inkomsten weer gestegen.

Wat Annaly Capital Management echt onderscheidt, is het indrukwekkende dividendrendement, dat varieert van 7% tot 10%. Dit maakt NLY een uitstekende REIT voor beleggers in dividendaandelen omdat het stabiele, veilige rendementen biedt. De schaal van het bedrijf (met een balanstotaal van meer dan $ 130 miljard), de recente marktprestaties en de lucratieve dividenden zijn allemaal redenen waarom het op onze lijst staat.

2. WP Carey (NYSE: WPC)

WPC, opgericht in 1973 en gevestigd in New York, is een van de grootste netto-lease-REIT’s, met een ondernemingswaarde van ongeveer $ 18 miljard. Het bedrijf bezit meer dan 1.200 eigendommen verspreid over Noord-Amerika, Europa en Japan, met een oppervlakte van meer dan 150 miljoen vierkante meter. Bovendien verhuurt het bedrijf zijn faciliteiten aan meer dan 350 huurders en heeft het consequent een bezettingsgraad van 98% behaald, wat betekent dat zijn uitgebreide portefeuille consistent wordt gemonetiseerd.

Ongeveer de helft van de portefeuille van WP Carey bestaat uit industriële landmagazijnen, met enkele van de grootste huurders waaronder de Spaanse overheid, Advance Auto Parts, U-Haul en Pendragon. In de nasleep van de COVID-19-pandemie volgt WPC een agressieve acquisitiestrategie, omdat het gericht is op versnelde groei. Bovendien, als het fonds zijn laatste twee niet-verhandelde vastgoedfondsen liquideert, kan het nog meer kapitaal hebben om mee te spelen.

De afgelopen vijf jaar heeft WP Carey een gestage groei laten zien, hoewel het dividendrendement van ruim 5%, dat sinds de beursintroductie van het bedrijf in 1998 elk jaar is gestegen, de deal voor beleggers aangenamer maakt. Al met al verdient het bedrijf een plaats op deze lijst.

3. American Tower Corporation (NYSE: AMT)

De vastgoedportefeuille van AMT, opgericht in 1995 en gevestigd in Boston, Massachusetts, bestaat voornamelijk uit draadloze en broadcastcommunicatie-infrastructuur, met meer dan 214.000 locaties wereldwijd. Net als WP Carey heeft American Tower Corp. ook geprobeerd te profiteren van de bredere economische heropleving nu we uit de pandemie komen. Als gevolg hiervan heeft het zijn netwerk van zendmasten de afgelopen jaren aanzienlijk uitgebreid.

Investeren in AMT geeft u blootstelling aan verschillende zaken. Samen met de vastgoedmarkt krijgt u ook toegang tot de groeiende communicatiesector en de bloeiende 5G- industrie. Met een jaarlijkse omzet van meer dan $ 8 miljard en 5.000 medewerkers die het bedrijf vooruit helpen, hoopt CEO Tom Bartlett dat AMT de komende jaren steeds sterker kan worden.

In de afgelopen vijf jaar waren de marktprestaties van American Tower Corporation enkele van de beste voor een grote REIT en het dividendrendement van iets meer dan 1% voegt een mooie bonus toe bovenop de prijsgroei. Dus, rekening houdend met de diversiteit van de portefeuille van het bedrijf, de blootstelling aan snelgroeiende industrieën, de recente prestaties en sterke inkomsten, is het gemakkelijk te begrijpen waarom AMT op onze lijst staat.

4. Weyerhaeuser Company (NYSE: WY)

Weyerhaeuser begon zijn activiteiten in 1900 en is gevestigd in Seattle, Washington. Weyerhaeuser is een van de grootste particuliere eigenaren van houtgebieden en heeft de afgelopen jaren een stijgende omzet gekend. Tegenwoordig bezit WY 11 miljoen hectare aan houtland in de VS en beheert het vele andere houtgebieden onder langdurige licenties in Canada.

In 2020 genereerde WY $ 7,5 miljard aan netto-omzet, een dramatische stijging ten opzichte van het voorgaande jaar en de weg vrijgemaakt voor aanhoudende groei in het volgende decennium. De aandelenkoers van het bedrijf heeft redelijk goed gepresteerd en een dividendrendement van bijna 2% zorgt voor een consistent rendement voor aandeelhouders. In de toekomst hoopt het bedrijf dat het duurzame beheer van de bossen en 9.400 medewerkers het bedrijf naar nieuwe hoogten kunnen stuwen.

De belangrijkste reden waarom WY op deze lijst staat, is de snelheid van de omzetgroei. Als het deze rendementen kan omzetten in een aanhoudende stijging, zou Weyerhaeuser één van de beste REIT’s kunnen zijn om op dit moment te kopen.

5. Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE)

GMRE, opgericht in 2011 en gevestigd in Maryland, Verenigde Staten, is de nieuwste REIT op deze lijst. Dit is een andere netto-lease REIT, hoewel deze is gericht op de gezondheidszorg. Met behulp van het kapitaal van investeerders verwerft Global Medical speciaal gebouwde en zeer gespecialiseerde zorginstellingen voordat ze naar zorgverleners met een aanzienlijk marktaandeel worden geleid.

De eigendommen van GMRE worden gebruikt voor doeleinden zoals medische kantoorgebouwen, operatiecentra, revalidatiecentra en ziekenhuizen voor acute zorg. Enkele van de belangrijkste huurders zijn belangrijke spelers in het macroverhaal van de Noord-Amerikaanse gezondheidszorg, zoals dialyseleverancier Fresenius Medical Care en post-acute dienstenspecialist Kindred Healthcare. Met een gediversifieerde portefeuille en triple net-leaseovereenkomsten heeft GMRE haar belangen de afgelopen jaren snel uitgebreid tot meer dan 150 eigendommen.

De aandelenkoers van het bedrijf is de afgelopen jaren mooi gestegen en het dividendrendement is ook ruim boven de 5%, wat een aantrekkelijke waardepropositie voor potentiële beleggers creëert. Met een hoge organische groei en meer expansie in het verschiet, past de Global Medical REIT comfortabel in onze top vijf.

Waar koopt u de beste REIT-aandelen?

U kunt REIT’s van een effectenbeurs kopen, net zoals u zou doen met een gewoon aandeel of fonds. De eenvoudigste manier om dit te doen, is door u aan te melden bij een betrouwbare makelaar en geld te storten. We hebben hieronder enkele van onze topkeuzes uiteengezet om u in de goede richting te stuwen.

1
Minimale storting
$50
Promotie
Gebruikersscore
10
Beperkte speciale aanbieding - 0% commissie en 0% zegelrecht op ALLE voorraden!
Bekroond platform - koop fysieke activa of handel met hefboomwerking
Meer dan 11 betaalmethoden, waaronder PayPal
Begin met handelen
Omschrijving:
eToro is een multi-asset beleggingsplatform met meer dan 2000 activa, waaronder FX, aandelen ETF's, indices en grondstoffen. eToro-gebruikers kunnen verbinding maken met, leren van en kopiëren of gekopieerd worden door andere gebruikers.
Betaalmethoden
Overschrijving, Overschrijving
Volledige reglementenlijst:
CySEC, FCA
2
Minimale storting
$1
Promotie
Gebruikersscore
9.3
Begin met handelen
Omschrijving:
Betaalmethoden
Volledige reglementenlijst:

Wat is een REIT?

REIT staat voor Real Estate Investment Trust. Dit is een bedrijf dat onroerend goed bezit en gewoonlijk exploiteert en inkomsten genereert. Onroerend goed wordt gedefinieerd als een onroerend goed dat bestaat uit de gronden, de gebouwen erop en alle natuurlijke hulpbronnen in het gebied.

Real Estate Investment Trust zal een breed scala aan commercieel vastgoed bezitten, waaronder kantoren, hotelappartementencomplexen, ziekenhuizen, winkelcentra, bossen en magazijnen. Ze genereren kapitaal door onroerend goed te huren, leasen en verkopen.

REIT’s worden op beurzen verhandeld, net als normale aandelen en andere fondsen, zoals ETF’s en wanneer u er één koopt, verstrekt u geld aan een raad van bestuur om verdere acquisities te doen.

Zijn REIT’s een goede investering?

Als u op zoek bent naar toegang tot de onroerendgoedmarkt, vooral als u niet over het beschikbare kapitaal beschikt om uw eigen onroerend goed te kopen, kunnen REIT’s een gemakkelijke en betaalbare route naar blootstelling bieden.

Zoals bij elke andere vorm van trust of fondsen, geven REIT’s u toegang tot een gediversifieerde portefeuille van commercieel vastgoed. Dus als een detailhandel of jurisdictie moeilijkheden ondervindt, die van invloed zijn op sommige eigendommen, kunnen andere eigendommen binnen de REIT de speling opvangen en de prestaties van het algemene vertrouwen verbeteren.

Bovendien bieden actief beheerde REIT’s aan beleggers de kans om hun kapitaal in handen te geven van ervaren financiële experts, die fondsbeheerders worden genoemd. Dit betekent dat in plaats van zelf beslissingen te nemen, een expert in staat is om de touwtjes in handen te nemen en rendement te behalen.

Lees meer over REIT’s door de laatste nieuwsartikelen over deze specifieke branche te lezen in het onderstaande gedeelte.

Laatste REIT-nieuws


Feiten controle

Onze redacteuren controleren alle inhoud om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan ons strikt redactioneel beleid. De informatie in dit artikel wordt ondersteund door de volgende betrouwbare bronnen.

Risico melding

Invezz is een plek waar mensen betrouwbare, onpartijdige informatie kunnen vinden over financiën, handel en beleggen. Maar we bieden geen financieel advies. Gebruikers moeten altijd hun eigen onderzoek doen. De activa, die op deze website worden behandeld, inclusief aandelen, cryptocurrencies en grondstoffen, kunnen zeer volatiel zijn en nieuwe investeerders verliezen vaak geld. Succes op de financiële markten is niet gegarandeerd en gebruikers mogen nooit meer investeren dan ze zich kunnen veroorloven te verliezen. U dient uw eigen persoonlijke omstandigheden in overweging te nemen en de tijd te nemen om al uw opties te verkennen, voordat u een investering doet. Lees onze risico aanwijzingen >

Charlie Hancox
Financial writer
Naast zijn passie voor handel vertegenwoordigde Charlie Groot-Brittannië en won nationale kampioenschappen als waterpolospeler. Als beginnend filmregisseur won hij eveneens verschillende prijzen op het festivalcircuit. read more.