Agree Realty (ADC)

De portefeuille van Agree Realty is opgebouwd rond bekende nationale en regionale retailers in sectoren zoals boodschappen, convenience stores, woningverbetering, autoservices, discountretail en algemene goederen. Tot de huurders van zijn panden behoren grote exploitanten zoals Walmart, 7-Eleven, Wawa en Gerber Collision, wat de focus van het bedrijf op gevestigde merken met brede consumentenvraag weerspiegelt. De REIT richt zich doorgaans op panden die essentieel of servicegericht zijn, wat helpt om de afhankelijkheid van meer discretionaire retailformats te verminderen.

Het bedrijf is volledig geïntegreerd, wat betekent dat het interne capaciteiten heeft op het gebied van het sourcen van investeringen, underwriting, ontwikkeling, asset management en portefeuilleactiviteiten. Naast het verwerven van inkomensgenererende panden richt Agree Realty zich ook op ontwikkelings- en herontwikkelingskansen, waardoor het activa kan toevoegen die zijn afgestemd op de behoeften van huurders.

Voor beleggers vertegenwoordigt ADC blootstelling aan de Amerikaanse markt voor retailvastgoed via een verhuurdersmodel in plaats van directe retailactiviteiten. De prestaties worden beïnvloed door de kredietkwaliteit van huurders, bezettingsgraden, looptijden van huurovereenkomsten, rentetarieven, prijsstelling van vastgoedacquisities en toegang tot kapitaal. Als REIT wordt Agree Realty ook nauw geassocieerd met dividendinkomensbeleggen, terwijl de langetermijngroei afhangt van het uitbreiden en beheren van een gediversifieerde portefeuille van op net-leasebasis verhuurde retailactiva.