Alexandria Real Estate Equities (ARE)

De portefeuille van het bedrijf is geconcentreerd in grote onderzoeksclusters waar universiteiten, ziekenhuizen, durfkapitaal, grote farmaceutische bedrijven en opkomende wetenschappelijke ondernemingen doorgaans dicht bij elkaar actief zijn. Belangrijke markten zijn Greater Boston, de San Francisco Bay Area, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, de Research Triangle, Texas en Canada. Deze locaties zijn belangrijk omdat huurders in de life sciences vaak behoefte hebben aan speciaal gebouwde ruimte, toegang tot gespecialiseerde arbeidskrachten en nabijheid tot academische en klinische partners.

De vastgoedobjecten van Alexandria omvatten doorgaans laboratorium-, kantoor- en samenwerkingsruimten die onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten kunnen ondersteunen, van ontdekkingen in een vroeg stadium tot grootschaligere bedrijfsactiviteiten. Het bedrijfsmodel van de REIT is gebaseerd op het verhuren van deze ruimten aan huurders, het investeren in nieuwe ontwikkelingen of herontwikkelingen en het in stand houden van een portefeuille die aansluit bij de langetermijnvraag naar infrastructuur voor wetenschappelijke innovatie.

Als beursgenoteerde REIT biedt Alexandria beleggers op de publieke markten blootstelling aan een nichesegment van commercieel vastgoed met andere vraagfactoren dan traditioneel kantoorpand. De prestaties hangen samen met bezettingsgraden, huurniveaus, de uitvoering van ontwikkelingsprojecten, financieringskosten en de gezondheid van het financieringsklimaat in de life sciences-sector. Het bedrijf onderscheidt zich door zijn focus op stedelijke innovatiedistricten en zijn rol als vastgoedpartner voor organisaties die actief zijn in biotechnologie, geneeskunde, landbouwtechnologie en aanverwante onderzoeksgebieden.