COPT Defense Properties (CDP)

De kernportefeuille Defense/IT omvat vastgoed in de buurt van Fort George G. Meade en de corridor Baltimore-Washington, Redstone Arsenal in Huntsville, defensie- en inlichtingenhubs in Northern Virginia, Lackland Air Force Base in San Antonio en locaties die de operaties van de Amerikaanse marine ondersteunen. Het bedrijf bezit ook casco-eigendommen voor datacenters in Northern Virginia, een van de belangrijkste markten voor datainfrastructuur ter wereld.

Tot de huurders van COPT behoren doorgaans overheidsinstanties en bedrijven uit de private sector die actief zijn op het gebied van nationale veiligheid, cyberbeveiliging, lucht- en ruimtevaart, informatietechnologie en defensiediensten. Deze focus geeft de REIT een ander vraagprofiel dan traditionele kantooreigenaren, omdat de bezettingsgraad minder samenhangt met algemene trends op de kantorenmarkt en meer met langlopende overheidsmissies en de activiteit van aannemers.

Het bedrijf ontwikkelt, bezit, verhuurt en beheert zijn activa rechtstreeks, waardoor het gebouwen kan afstemmen op gespecialiseerde eisen van huurders, zoals beveiligde omgevingen, veerkrachtige stroomvoorziening en nabijheid van federale locaties met beperkte toegang. De strategie is opgebouwd rond clusters van eigendommen waar het de relaties met missiegebonden gebruikers kan verdiepen en kan uitbreiden naarmate de vraag groeit.