Equity Residential (EQR)

De kernmarkten van het bedrijf omvatten Zuid-Californië, San Francisco, Washington, D.C., New York, Seattle en Boston. Deze regio’s staan bekend om diepe arbeidsmarkten, grote aantallen huurders en aanzienlijke barrières voor nieuw woningaanbod in veel deelmarkten. Equity Residential richt zich doorgaans op locaties met toegang tot banen, openbaar vervoer, voorzieningen en leefstijlinfrastructuur, waarmee het zijn wooncomplexen positioneert voor huurders die gemak en kwaliteit waarderen.

Als appartementen-REIT haalt Equity Residential het grootste deel van zijn omzet uit huurinkomsten en gerelateerde vastgoedactiviteiten. De prestaties hangen af van de bezettingsgraad, groei van de huurprijzen, huurdersverloop, operationele kosten en het lokale woningaanbod. Het bedrijf investeert ook in ontwikkeling en herontwikkeling wanneer het kansen ziet om het rendement te verbeteren of uit te breiden in aantrekkelijke deelmarkten.

Het onderscheidende kenmerk van Equity Residential is de schaal en kwaliteit van zijn kustgebonden appartementenportefeuille. In plaats van breed actief te zijn in alle Amerikaanse woningmarkten, concentreert het bedrijf kapitaal in geselecteerde grootstedelijke gebieden waar de langetermijnvraag naar huurwoningen kan worden ondersteund door werkgelegenheidsdichtheid en beperkte woningbeschikbaarheid. Voor beleggers biedt het bedrijf blootstelling aan meergezinsvastgoed zonder dat zij direct individuele objecten hoeven te bezitten.