Host Hotels & Resorts (HST)

Host werkt doorgaans samen met toonaangevende wereldwijde hoteloperators en merksystemen, waarbij een groot deel van de portefeuille is gekoppeld aan merken die met Marriott verband houden, waaronder voormalige Starwood-merken, naast andere grote namen in de logiessector. Deze structuur stelt Host in staat te profiteren van distributie, loyaliteitsprogramma’s en operationele expertise van gevestigde hotelbedrijven, terwijl het zijn eigen kapitaalallocatie richt op vastgoedbezit, renovaties, assetmanagement en portefeuilleoptimalisatie.

Als hotel-REIT zijn de prestaties van Host nauw verbonden met bezettingsgraden, gemiddelde dagtarieven, omzet per beschikbare kamer en operationele marges in de portefeuille. De vraag kan variëren met economische cycli, reisbudgetten van bedrijven, congresactiviteit, trends in vliegreizen en bestedingen van consumenten aan vrije tijd. De concentratie van het bedrijf in premiumhotels betekent dat het vaak mikt op activa met sterke locaties, merkverbondenheid en langetermijnvervangingswaarde.

Host heeft zijn geografische voetafdruk in de loop der tijd vereenvoudigd door belangen in joint ventures en internationale hotelportefeuilles te verkopen, waaronder activa in Europa, Azië en de Verenigde Staten. De strategie is gericht op het bezit van een verfijnde portefeuille van hotels van institutionele kwaliteit, het herinvesteren van kapitaal waar passend en het behouden van blootstelling aan segmenten van de logiesmarkt waar schaal, locatie en merkkracht een duurzame concurrentiepositie kunnen ondersteunen.