Invitation Homes Inc (INVH)

De portefeuille omvat meer dan 86.000 woningen, geconcentreerd in geselecteerde grootstedelijke gebieden met hoge groei. Invitation Homes richt zich op vastgoed in de starters- en doorgroeisegmenten van de woningmarkt, doorgaans woningen die relatief betaalbaar zijn ten opzichte van de lokale kosten van eigendom en geschikt zijn voor gezinnen of individuen die meer ruimte willen dan een traditioneel appartement biedt. De markten worden geselecteerd op kenmerken zoals banengroei, huishoudensvorming, bevolkingsinstroom en een beperkt woningaanbod.

Een aanzienlijk deel van de portefeuille bevindt zich in het westen van de VS en in Florida, regio’s die hebben geprofiteerd van demografische groei en sterke huurvraag. Het operationele model van het bedrijf combineert lokaal vastgoedbeheer met gecentraliseerde technologie, verhuur, onderhoud en bewonersdiensten. Deze schaal stelt Invitation Homes in staat delen van het verhuurproces te standaardiseren en toch actief te blijven in woningmarkten op buurtniveau.

Het bedrijf genereert zijn omzet voornamelijk uit huurinkomsten en aanverwante diensten, terwijl de prestaties worden beïnvloed door bezettingsgraad, huurgroei, onderhoudskosten, trends in huizenprijzen, rentetarieven en concurrentie van zowel eigenwoningbezit als andere huuropties. INVH onderscheidt zich doordat het beleggers op de openbare markten blootstelling biedt aan institutioneel eigendom van eengezinswoningen, een segment dat zich bevindt tussen traditioneel residentieel vastgoed en de vraag van consumenten naar huisvesting.