Lument Finance Trust (LFT)

De kernstrategie van het fonds is gericht op het verstrekken van kapitaal aan vastgoedeigenaren en sponsors, vooral wanneer panden worden geherpositioneerd, geherfinancierd, gerenoveerd of zich anderszins in een overgangsfase bevinden. Leningen met variabele rente zijn een belangrijk onderdeel van dit model, omdat ze kunnen meebewegen met veranderingen in benchmarkrentes, al stellen ze zowel kredietnemers als kredietverstrekkers ook bloot aan verschuivingen in financieringsomstandigheden. Het bedrijf verdient zijn inkomsten voornamelijk uit rente op zijn beleggingen, na aftrek van financieringskosten en operationele kosten.

Als mortgage REIT is Lument Finance Trust zo gestructureerd dat het een groot deel van het belastbare inkomen aan aandeelhouders uitkeert, onder voorbehoud van de REIT-regels. De resultaten worden beïnvloed door de waarde van commercieel vastgoed, de kredietkwaliteit van kredietnemers, terugbetalingen van leningen, rentebewegingen, toegang tot leverage en de bredere liquiditeit op de vastgoedkapitaalmarkten. Kredietprestaties zijn bijzonder belangrijk, omdat de waarde van het onderliggende onderpand en businessplannen kunnen veranderen tijdens economische vertragingen.

Lument Finance Trust biedt beleggers op de publieke markten blootstelling aan de markt voor kredietverlening aan commercieel vastgoed in plaats van direct eigendom van gebouwen. De positionering hangt samen met de vraag naar flexibele CRE-financiering en met het vermogen van het management om een gediversifieerde portefeuille van vastgoedschuldinvesteringen te beoordelen, te financieren en te beheren.