Macerich (MAC)

De panden van Macerich combineren doorgaans mode, horeca, entertainment, diensten en belevingsgerichte detailhandel, wat de bredere verschuiving in de winkelcentrumbranche weerspiegelt weg van traditionele bezoekersstromen die door warenhuizen werden aangedreven. Het bedrijf werkt samen met nationale, luxe, digitaal geboren en lokale huurders en streeft ernaar de activawaarde te verbeteren via verhuur, herontwikkeling, mixed-use-mogelijkheden en kapitaalinvesteringen op objectniveau. De geconsolideerde en niet-geconsolideerde belangen omvatten tientallen regionale winkelcentra, samen met aanvullende retail- en vastgoedactiva, wat neerkomt op een grote basis aan bruto verhuurbaar oppervlak.

Als mall-REIT hangen de prestaties van Macerich nauw samen met de bezettingsgraad, de omzetproductiviteit van huurders, leasing spreads, consumentenbestedingen en de kapitaalkosten. De premiumpositionering van het bedrijf onderscheidt het van retailverhuurders met een lagere productiviteit, maar het opereert nog steeds in een concurrerende markt die wordt gevormd door e-commerce, veranderende retailformats en de noodzaak om fysieke winkelbestemmingen voortdurend te vernieuwen.

Voor beleggers biedt Macerich blootstelling aan het hogere segment van de Amerikaanse sector voor overdekte winkelcentra. De strategie is afhankelijk van het behoud van aantrekkelijke panden, het aantrekken van retailers die herhaalbezoeken stimuleren en het inzetten van herontwikkeling om grote retaillocaties aan te passen aan moderne behoeften van consumenten en gemeenschappen.