Medalist Diversified (MDRR)

Het bedrijf rapporteert via drie hoofdactiviteiten: winkelcentrumpanden, flex center-panden en single-tenant net lease- of STNL-panden. Winkelcentra leveren het grootste deel van de omzet, wat het belang weerspiegelt van verhuur aan huurders, bezettingsgraden, lokale consumentenactiviteit en huurinning voor de financiële resultaten van het bedrijf. Flex- en industriële panden kunnen worden gebruikt voor een mix van opslag, distributie, lichte productie en kantoorruimte, terwijl STNL-activa doorgaans huurovereenkomsten omvatten waarbij de huurder verantwoordelijk is voor veel kosten op pandniveau.

Tot de door Medalist Diversified genoemde activa behoort de Tesla Pensacola Property, onderdeel van de single-tenant net lease-portefeuille. De vastgoedbasis van het bedrijf is relatief geconcentreerd, waardoor individuele huurvoorwaarden, de kredietkwaliteit van huurders, herfinancieringskosten en lokale marktomstandigheden een merkbare invloed op de prestaties kunnen hebben. Net als andere vastgoedeigenaren is het bedrijf ook gevoelig voor rentetarieven, toegang tot kapitaal en veranderingen in vastgoedwaarderingen.

Via een dochteronderneming sponsort Medalist Diversified Delaware Statutory Trusts, of DST’s, die zijn ontworpen om geaccrediteerde beleggers toegang te geven tot vastgoedbeleggingen in institutionele stijl. Deze activiteit voegt naast direct vastgoedbezit ook een investeringsplatformcomponent toe aan het bedrijf. Voor beleggers vertegenwoordigt het bedrijf een nichevehikel in commercieel vastgoed dat is gericht op kasstroomgenererende activa, portefeuillebeheer en selectieve kansen op pandniveau, in plaats van op het model van een grote gediversifieerde REIT.