Maui Land & Pineapple Company Inc (MLP)

De activiteiten van het bedrijf zijn onderverdeeld in grondontwikkeling en -verkoop, leasing en resortvoorzieningen. Het segment grondontwikkeling en -verkoop omvat planning, het verkrijgen van vergunningen en bestemmingsrechten, infrastructuurvoorbereiding, bouw en de verkoop van grondactiva voor residentieel, resort-, commercieel, agrarisch en industrieel gebruik. Omdat Maui beperkte ontwikkelbare grond heeft en een sterk gereguleerde planningsomgeving kent, staat het vermogen van het bedrijf om goedkeuringen te verkrijgen en grond verantwoord te beheren centraal in zijn langetermijnstrategie.

De leasingactiviteiten genereren inkomsten uit vastgoedverhuur, licenties, royalty’s en aanverwante vastgoedbeheeractiviteiten. Dit segment omvat ook het onderhoud van vastgoedactiva, natuurbehoudswerk en het beheer van watersystemen in West Maui en Upcountry Maui. Door deze activiteiten is het bedrijf meer dan een passieve grondeigenaar, omdat het een rol speelt in de exploitatie en het behoud van belangrijke lokale infrastructuur en grondbronnen.

Maui Land & Pineapple exploiteert ook resortvoorzieningen, waaronder een lidmaatschapsprogramma dat is gekoppeld aan voordelen binnen Kapalua Resort. Dit geeft het bedrijf blootstelling aan de toerisme- en high-end woningmarkten van Maui, terwijl de bredere grondportefeuille het verbindt met lokale ontwikkeling, natuurbehoud en gemeenschapsplanning. Beleggers beoordelen het bedrijf doorgaans op basis van grondwaarden, mogelijkheden om activa te gelde te maken, regelgevende goedkeuringen, lease-inkomsten en de economische gezondheid van de vastgoed- en horecasector op Maui.