Pure Cycle (PCYO)

De activiteiten zijn georganiseerd rond drie hoofdonderdelen: ontwikkeling van water- en afvalwaterbronnen, grondontwikkeling en verhuur van eengezinswoningen. De wateractiviteiten geven Pure Cycle een onderscheidende positie, omdat toegang tot betrouwbare watervoorziening een kritieke beperking vormt voor residentiële en commerciële groei in delen van Colorado. De activa van het bedrijf omvatten waterrechten, infrastructuur en dienstverleningsovereenkomsten die nieuwe ontwikkeling in de loop van de tijd kunnen ondersteunen.

De grootste bijdrage aan de omzet van Pure Cycle komt uit het segment grondontwikkeling. Deze activiteit richt zich op het doorlopen van het traject van ruwe grond via vergunningen, infrastructuur en het bouwrijp maken van kavels, om de afgewerkte kavels vervolgens te verkopen aan woningbouwers. Een belangrijk project is Sky Ranch, een master-planned community nabij Denver International Airport, waar Pure Cycle grondbezit combineert met water- en afvalwaterdiensten.

Het segment verhuur van eengezinswoningen voegt nog een manier toe om waarde te halen uit ontwikkelde kavels door voltooide woningen aan te houden voor terugkerende huurinkomsten. Pure Cycle bevindt zich daarmee op het snijvlak van vastgoedontwikkeling, nutsinfrastructuur en regionale bevolkingsgroei. De prestaties worden beïnvloed door de vraag naar woningen, de activiteit van bouwers, rentetarieven, gemeentelijke goedkeuringen, bouwkosten en de langetermijnwaarde van schaarse waterbronnen in Colorado.