Presidio Property Trust (SQFT)

Een onderscheidend onderdeel van de strategie van Presidio is de portefeuille van modelwoningen. Deze panden worden doorgaans verworven van woningbouwers en vervolgens aan hen terugverhuurd, vaak onder triple-net-leaseconstructies. In deze opzet is de huurder doorgaans verantwoordelijk voor objectgebonden kosten zoals belastingen, verzekeringen en onderhoud, wat de kasstromen voor de verhuurder voorspelbaarder kan maken. De modelwoningen van Presidio bevinden zich in markten zoals Arizona, Illinois, Texas, Wisconsin en Florida.

Het bedrijf bezit ook commercieel vastgoed in meerdere regio’s van de VS. De kantoor-, industriële en retailbezittingen omvatten panden in Colorado, Maryland, North Dakota, Texas en Zuid-Californië. Deze mix geeft Presidio blootstelling aan lokale werkgelegenheidstrends, de vraag van bedrijven naar ruimte, consumentenactiviteit en de bredere vastgoedcyclus.

Als REIT is Presidio gestructureerd om in vastgoed te investeren en belastbaar inkomen aan aandeelhouders uit te keren in overeenstemming met de toepasselijke regels. De prestaties hangen af van bezettingsgraden, huurverlengingen, de kredietkwaliteit van huurders, exploitatiekosten van panden, rentetarieven en de beschikbaarheid van kapitaal voor overnames of herfinanciering. Het bedrijf valt op doordat het conventioneel commercieel vastgoed combineert met een gespecialiseerd sale-and-leasebackplatform voor modelwoningen.