Agree Realty (ADC)

Agree Realtys portefølje er bygget rundt kjente nasjonale og regionale retailaktører på tvers av sektorer som dagligvarer, convenience-butikker, hjemmeforbedring, biltjenester, lavprishandel og generelle handelsvarer. Leietakere knyttet til eiendommene inkluderer store operatører som Walmart, 7-Eleven, Wawa og Gerber Collision, noe som gjenspeiler selskapets vekt på etablerte merkevarer med bred etterspørsel blant forbrukere. REIT-et retter seg generelt mot eiendommer som er nødvendighets- eller tjenesteorienterte, noe som bidrar til å redusere avhengigheten av mer diskresjonære retailformater.

Selskapet er fullt integrert, noe som betyr at det har interne kapabiliteter innen investeringssourcing, underwriting, utvikling, kapitalforvaltning og porteføljedrift. I tillegg til å kjøpe inntektsgenererende eiendommer, forfølger Agree Realty også utviklings- og omutviklingsmuligheter, noe som kan gjøre det mulig å legge til eiendeler tilpasset leietakernes behov.

For investorer representerer ADC eksponering mot det amerikanske retail-eiendomsmarkedet gjennom en utleiermodell snarere enn direkte retailvirksomhet. Resultatene påvirkes av leietakernes kredittkvalitet, beleggsnivåer, leiekontraktenes varighet, renter, prising av eiendomsoppkjøp og tilgang til kapital. Som et REIT er Agree Realty også nært knyttet til investering for utbytteinntekter, mens den langsiktige veksten avhenger av å utvide og forvalte en diversifisert portefølje av retail-eiendeler på net lease-vilkår.