Alexandria Real Estate Equities (ARE)

Selskapets portefølje er konsentrert i store forskningsklynger der universiteter, sykehus, venturekapital, store legemiddelselskaper og fremvoksende vitenskapsbedrifter ofte opererer tett på hverandre. Viktige markeder inkluderer Greater Boston, San Francisco Bay Area, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, Research Triangle, Texas og Canada. Disse lokasjonene er viktige fordi leietakere innen livsvitenskap ofte trenger spesialtilpassede lokaler, tilgang til spesialisert arbeidskraft og nærhet til akademiske og kliniske partnere.

Alexandrias eiendommer omfatter vanligvis laboratorie-, kontor- og samarbeidsarealer som kan støtte forsknings- og utviklingsaktivitet fra tidligfase oppdagelser til større selskapsoperasjoner. REIT-ens forretningsmodell er basert på å leie ut disse arealene til leietakere, investere i nye utviklings- eller omutviklingsprosjekter og opprettholde en portefølje som er tilpasset den langsiktige etterspørselen etter infrastruktur for vitenskapelig innovasjon.

Som børsnotert REIT gir Alexandria investorer i de offentlige markedene eksponering mot et nisjesegment innen næringseiendom med andre etterspørselsdrivere enn tradisjonelle kontoreiendommer. Resultatene er knyttet til beleggsnivåer, leiepriser, gjennomføring av utviklingsprosjekter, finansieringskostnader og helsen i finansieringsmiljøet for livsvitenskap. Selskapet skiller seg ut med sitt fokus på urbane innovasjonsdistrikter og sin rolle som eiendomspartner for organisasjoner som arbeider innen bioteknologi, medisin, landbruksteknologi og relaterte forskningsfelt.