COPT Defense Properties (CDP)

Kjerneporteføljen innen Defense/IT omfatter eiendommer nær Fort George G. Meade og Baltimore-Washington-korridoren, Redstone Arsenal i Huntsville, forsvars- og etterretningsknutepunkter i Northern Virginia, Lackland Air Force Base i San Antonio og steder som støtter operasjoner i den amerikanske marinen. Selskapet eier også skall-eiendommer for datasentre i Northern Virginia, et av verdens viktigste markeder for datainfrastruktur.

Leietakerne til COPT omfatter vanligvis offentlige etater og selskaper i privat sektor som er involvert i nasjonal sikkerhet, cybersikkerhet, luft- og romfart, informasjonsteknologi og forsvarstjenester. Dette fokuset gir REIT-et en annen etterspørselsprofil enn tradisjonelle kontoreiere, fordi belegget i mindre grad er knyttet til generelle trender i kontormarkedet og i større grad til langsiktige offentlige oppdrag og aktivitet hos kontraktører.

Selskapet utvikler, eier, leier ut og forvalter eiendelene sine direkte, noe som gjør det mulig å tilpasse bygninger til spesialiserte leietakerkrav som sikre miljøer, robust strømforsyning og nærhet til føderale områder med begrenset adgang. Strategien er bygget rundt klynger av eiendommer der det kan styrke relasjonene med oppdragsbrukere og ekspandere i takt med økende etterspørsel.