Equity Lifestyle Properties (ELS)

Selskapets boområder med prefabrikkerte boliger genererer vanligvis inntekter fra beboere som eier boligene sine, men leier den underliggende tomten fra Equity LifeStyle. Denne strukturen kan gi relativt stabile kontantstrømmer, fordi det er kostbart å flytte en prefabrikkert bolig og beboerne ofte blir værende i lange perioder. Innen bobil- og marinavirksomheten betjener selskapet kunder som ser etter sesongopphold, feriedestinasjoner, båtplasser og fasiliteter for utendørs rekreasjon.

Equity LifeStyle er tett knyttet til aldersbegrensede boområder og samfunn for eldre voksne. En stor del av eiendommene retter seg enten mot beboere på 55 år og eldre, eller har en beboerbase med lignende demografiske kjennetegn. Dette gir selskapet eksponering mot langsiktige trender som pensjonistflytting, etterspørsel etter rimeligere boligalternativer og interesse for fellesskapsbasert fritidsliv.

Som et REIT avhenger utviklingen til Equity LifeStyle av beleggsgrad, vekst i tomteleie, driftskostnader for eiendommene, kapitalinvesteringer og finansieringsforhold. Selskapet drar også nytte av barrierer mot ny tilbudsside, siden reguleringsbegrensninger og lokal motstand kan gjøre det vanskelig å utvikle nye boområder med prefabrikkerte boliger på attraktive steder. For investorer skiller selskapet seg ut som en spesialisert eier av bolig- og livsstilseiendommer, snarere enn en tradisjonell utleier av leiligheter, kontorer eller butikklokaler.