Equity Residential (EQR)

Selskapets kjernemarkeder omfatter Sør-California, San Francisco, Washington, D.C., New York, Seattle og Boston. Disse regionene er kjent for dype arbeidsmarkeder, store leietakerpopulasjoner og betydelige barrierer for ny boligtilførsel i mange delmarkeder. Equity Residential retter seg vanligvis mot steder med tilgang til arbeidsplasser, transport, fasiliteter og livsstilsinfrastruktur, og posisjonerer dermed sine boligprosjekter mot leietakere som verdsetter bekvemmelighet og kvalitet.

Som en leilighets-REIT henter Equity Residential mesteparten av sine inntekter fra leieinntekter og tilknyttet eiendomsdrift. Resultatene avhenger av beleggsgrad, vekst i leienivåer, leietakeromsetning, driftskostnader og lokal boligtilførsel. Selskapet investerer også i utvikling og omutvikling når det ser muligheter til å forbedre avkastningen eller ekspandere i attraktive delmarkeder.

Equity Residentials særtrekk er størrelsen og kvaliteten på selskapets kystnære leilighetsportefølje. I stedet for å operere bredt på tvers av alle amerikanske boligmarkeder, konsentrerer selskapet kapitalen i utvalgte storbyområder der langsiktig etterspørsel etter leieboliger kan støttes av høy sysselsettingstetthet og begrenset boligtilgjengelighet. For investorer gir selskapet eksponering mot flerfamilieeiendom uten behov for å eie enkeltstående eiendommer direkte.