EMPIRE STATE REALTY TRUST (ESRT)

Trustens hovedvirksomhet er eiendomssegmentet, som omfatter utleie, eiendomsdrift, omutvikling, reposisjonering, oppkjøp og salg. Inntektene kommer hovedsakelig fra leietakere i kontor- og butikklokaler, og utviklingen påvirkes av etterspørselen etter leiearealer, leienivåer, beleggsgrad, driftskostnader og den generelle tilstanden i markedet for næringseiendom i New York. ESRT har også fokusert på å modernisere og forbedre bygningene sine for å tiltrekke leietakere som ønsker sentralt beliggende, energieffektive lokaler med gode fasiliteter.

En særpreget del av selskapet er Observatory-segmentet, som driver besøksopplevelsen i Empire State Building. Denne virksomheten gir ESRT eksponering mot New York-turismen i tillegg til tradisjonell eiendomsutleie. Observatoriet kan gi en annen inntektsstrøm enn kontorleie, men er følsomt for reisetendenser og besøkstall.

Som en REIT er Empire State Realty Trust strukturert for å dele ut en betydelig del av skattepliktig inntekt til aksjonærene. Investeringsprofilen er tett knyttet til den langsiktige konkurranseevnen i eiendomsmarkedet i New York City, attraktiviteten til ikoniske urbane beliggenheter og ledelsens evne til å øke verdien av eiendelene gjennom utleie, drift og omutvikling.