Forestar (FOR)

Forestars virksomhet er tett knyttet til syklusen i nyboligbyggingen. I stedet for primært å bygge boliger selv, fokuserer selskapet på et tidligere ledd i boligforsyningskjeden: å omdanne rå eller delvis klargjort tomtegrunn til byggbare tomter. Dette gjør selskapet til en viktig partner for byggere som ønsker tilgang til kontrollert tomtebeholdning uten å bære all risikoen ved tomteutvikling og kapitalbehovet på egne balanser.

Selskapet retter seg generelt mot prosjekter som kan utvikles i faser, slik at levering av tomter kan justeres når etterspørselen endrer seg. Mange av lokalsamfunnene deres støtter boliger for førstegangskjøpere, kjøpere som går videre fra sin første bolig, og aktive eldre, segmenter som påvirkes av boliglånsrenter, husholdningsdannelse, sysselsettingsforhold og regional kjøpekraft. Noen lokalsamfunn kan også betjene build-to-rent-aktører, noe som gjenspeiler den voksende institusjonelle etterspørselen etter eneboliger til utleie.

Forestar rapporterer gjennom ett enkelt eiendomssegment og genererer inntektene sine fra salg av tomter. Strategien bygger på disiplinert landoppkjøp, håndtering av godkjenninger og gjennomføring av infrastruktur. Fordi ferdig opparbeidede tomter er en viktig innsatsfaktor for boligbyggere, påvirkes Forestars resultater av etterspørselen fra byggere, tilgjengeligheten på land, byggekostnader og de bredere forholdene i det amerikanske boligmarkedet.