Howard Hughes (HHH)

Selskapet opererer gjennom tre hovedsegmenter: masterplanlagte samfunn, driftseiendeler og strategiske utviklingsprosjekter. Segmentet for masterplanlagte samfunn er den viktigste inntektskilden og omfatter utvikling og salg av tomter til boligbyggere og kommersielle utviklere. Disse samfunnene ligger i viktige vekstmarkeder, inkludert områder rundt Las Vegas, Houston og Phoenix. Inntekter genereres etter hvert som tomter klargjøres, markedsføres og selges til boligområder, detaljhandelssentre, kontorlokaler og annen kommersiell bruk.

Howard Hughes eier og forvalter også driftseiendeler som kan omfatte detaljhandel, kontor, flerfamilieboliger og hospitality-eiendommer, noe som gir tilbakevendende inntekter ved siden av tomtesalgsvirksomheten. Segmentet for strategiske utviklingsprosjekter fokuserer på prosjekter som kan tilføre tetthet, fasiliteter og langsiktig verdi til selskapets samfunn eller eksisterende eiendeler.

Selskapet skiller seg ut fordi det kontrollerer betydelige tomteposisjoner i markeder med befolkningsvekst og etterspørsel etter planlagte boliger og kommersiell infrastruktur. Dette gir det evnen til å forme tilbudet over tid, i stedet for bare å opptre som en utbygger med kort syklus. For investorer er sentrale vurderinger blant annet hastigheten i tomtesalg, etterspørselen fra boligbyggere, rentenivået, byggekostnader, leieforhold og utviklingstakten i selskapets viktigste samfunn.