Invitation Homes Inc (INVH)

Porteføljen omfatter mer enn 86 000 boliger, konsentrert i utvalgte storbyområder med høy vekst. Invitation Homes retter seg mot eiendommer i startbolig- og oppgraderingssegmentene i boligmarkedet, typisk boliger som er relativt rimelige sammenlignet med lokale eierkostnader og passer for familier eller enkeltpersoner som ønsker mer plass enn en tradisjonell leilighet. Markedene velges ut fra kjennetegn som jobbvekst, husholdningsdannelse, befolkningstilstrømning og begrenset boligtilbud.

En betydelig del av porteføljen ligger i det vestlige USA og i Florida, regioner som har dratt nytte av demografisk vekst og sterk etterspørsel etter leieboliger. Selskapets driftsmodell kombinerer lokal eiendomsforvaltning med sentralisert teknologi, utleie, vedlikehold og beboertjenester. Denne skalaen gjør det mulig for Invitation Homes å standardisere deler av utleieprosessen samtidig som selskapet opererer i boligmarkeder på nabolagsnivå.

Selskapet genererer inntekter hovedsakelig fra leieinntekter og relaterte tjenester, mens utviklingen påvirkes av beleggsgrad, leievekst, vedlikeholdskostnader, utviklingen i boligpriser, renter og konkurranse fra både boligeierskap og andre leiealternativer. INVH skiller seg ut fordi aksjen gir investorer i de offentlige markedene eksponering mot institusjonelt eierskap av eneboliger, et segment som ligger mellom tradisjonell boligeiendom og forbrukernes etterspørsel etter boliger.