Kilroy Realty (KRC)

Som REIT er Kilroys forretningsmodell sentrert rundt å leie ut arealer til selskapsleietakere og generere tilbakevendende leieinntekter. Selskapets portefølje omfatter moderne kontorcampuser, kreative kontorbygg og utviklingsprosjekter utformet for leietakere som trenger samarbeidsorienterte arbeidsmiljøer, gode fasiliteter og tilgang til kvalifisert arbeidskraft. Selskapet har også erfaring med utvikling fra grunnen av, reposisjonering av eiendeler og å skape eiendommer som oppfyller standarder for bærekraft og velvære.

Kilroy er særlig knyttet til kommersiell eiendom på USAs vestkyst, der etterspørselen historisk har vært støttet av teknologi- og livsvitenskapsklynger. Eksponeringen mot disse næringene kan være en styrke når utleieaktiviteten er sterk, men den gjør også resultatene følsomme for trender i selskapers ansettelser, kontorbruk, leietakernes ekspansjonsplaner og forholdene i kapitalmarkedene. Som andre kontorutleiere navigerer selskapet i endrede arbeidsmønstre, renteutvikling og kostnadene ved å vedlikeholde og utvikle premiumeiendeler.

Selskapets investeringsattraktivitet er knyttet til kvaliteten og beliggenheten på eiendommene, kredittverdigheten til leietakerbasen, gjennomføringen av utviklingsprosjekter, beleggsnivåene og evnen til å håndtere den strukturelle overgangen i kontormarkedet samtidig som leieinntektene opprettholdes.