LADDER CAPITAL (LADR)

Virksomheten er organisert rundt tre hovedaktiviteter: lån, verdipapirer og eiendom. Lånesegmentet er det største bidraget og omfatter originering av og investering i kommersielle pantelån sikret med eiendomstyper som kontor, flerfamilieboliger, industri, detaljhandel, hospitality og kombinerte bruksformål. Ladder prioriterer vanligvis seniorposisjoner i kapitalstrukturen, noe som kan bidra til å begrense kreditteksponeringen sammenlignet med mer junior eiendomsgjeld.

Utover utlån eier Ladder også næringseiendom direkte, inkludert net lease-eiendommer som kan generere tilbakevendende leieinntekter. Selskapet investerer også i verdipapirer med sikkerhet i kommersielle pantelån og andre verdipapirer med investment grade knyttet til førstepantelån på næringseiendom. Denne kombinasjonen gir selskapet flere måter å allokere kapital på gjennom eiendomssyklusen.

Som REIT er Ladder utformet for å dele ut en betydelig del av skattepliktig inntekt til aksjonærene, samtidig som det opprettholder tilgang til kapitalmarkedene. Den interne forvaltningsstrukturen skiller selskapet fra eksternt forvaltede mortgage REITs ved å holde investerings-, underwriting- og kapitalforvaltningsfunksjoner innenfor selskapet. Investorer ser vanligvis på Ladder som en kredittplattform for næringseiendom med eksponering mot utlånsspread, eiendomsverdier, renter og bredere forhold i det amerikanske markedet for næringseiendom.