Opendoor Technologies (OPEN)

Selskapet er best kjent for sin modell for direkte boligkjøp, ofte omtalt som iBuying. Gjennom Sell to Opendoor kan boligeiere be om et tilbud og, dersom de aksepterer det, selge eiendommen direkte til selskapet. Opendoor gjør deretter vanligvis nødvendige klargjøringer og videreselger boligen til en kjøper. Denne kjernemodellen tar sikte på å gi selgere fart og forutsigbarhet, men den eksponerer også virksomheten for forholdene i boligmarkedet, bevegelser i boligprisene, lagerrisiko, finansieringskostnader og operasjonell gjennomføring.

Opendoor har også utvidet utover direkte kjøp. List with Opendoor lar selgere samarbeide med en partnermegler samtidig som de bruker Opendoors teknologi og tjenester, og Opendoor Marketplace er ment å koble boligselgere med institusjonelle og individuelle kjøpere i et mer kapitallite format. Selskapet tilbyr også relaterte tjenester, inkludert tittel-/eierskifteforsikring og escrow gjennom datterselskaper, noe som hjelper det med å fange opp en større del av transaksjonens verdikjede.

For investorer er OPEN tett knyttet til helsen i det amerikanske boligmarkedet og til adopsjonen av teknologibaserte eiendomstjenester. Inntektene drives primært av boliger som kjøpes og videreselges, mens marginene avhenger av nøyaktigheten i prissettingen, hastigheten på videresalget, markedslikviditeten og selskapets evne til å håndtere risiko på tvers av ulike boligsykluser.