Park Hotels & Resorts (PK)

Selskapet ble etablert gjennom en utskillelse fra Hilton Worldwide Holdings i 2017, og mange av eiendommene drives fortsatt under Hilton-tilknyttede merkevarer. Denne arven gir Park eksponering mot globalt anerkjente hotellmerker, reservasjonsystemer og lojalitetsnettverk, mens selskapet selv fokuserer på eierskap til eiendom og kapitalallokering fremfor daglig merkevareforvaltning. Hotellene drives vanligvis av tredjepartsforvaltere eller merkevaretilknyttede operatører.

Park har omformet porteføljen sin siden det ble et selvstendig selskap. Det har avhendet internasjonale eiendeler og solgt flere amerikanske hoteller av lavere kvalitet, og brukt prosessen til å snevre inn fokuset mot eiendommer av høyere kvalitet i innenlandske gateway-markeder og resortmarkeder. Denne strategien er ment å forbedre den samlede eiendelsbasen og posisjonere selskapet mot hoteller som kan oppnå sterkere priser og tiltrekke en miks av bedrifts-, gruppe- og fritidsgjester.

Som et hotell-REIT er Parks inntekter tett knyttet til rompriser, beleggsgrad, aktivitet innen mat og drikke og etterspørsel etter arrangementer. Selskapets utvikling er følsom for reisetrender, arbeids- og driftskostnader, renter, behov for kapitalinvesteringer og helsen i den amerikanske overnattingssyklusen.