Prologis Inc (PLD)

Det moderne Prologis ble skapt gjennom fusjonen i 2011 mellom AMB Property og Prologis Trust, som kombinerte to store plattformer innen industrieiendom. I dag er eiendelene konsentrert i lokasjoner som er viktige for vare- og lagerflyt, inkludert anlegg nær store byer, havner, flyplasser, motorveier og viktige distribusjonskorridorer. Kundene bruker Prologis-bygg til e-handelsoppfyllelse, påfylling til detaljhandel, støtte til produksjon, tredjepartslogistikk og business-to-business-distribusjon.

Som et REIT tjener Prologis leieinntekter fra eiendomsporteføljen sin og er strukturert for å dele ut en betydelig del av skattepliktig inntekt til aksjonærene. Selskapet driver også en virksomhet innen strategisk kapital og forvalter rundt 60 milliarder dollar i tredjepartsaktiva. Dette gir en ekstra kilde til gebyrinntekter og gjør det mulig for institusjonelle partnere å investere sammen med Prologis i logistikkeiendom på tvers av regioner.

Virksomheten er organisert på tvers av globale divisjoner, inkludert Amerika, Europa, Asia og andre markeder i Amerika. Skalaen er en viktig konkurransefordel: Prologis kan betjene multinasjonale leietakere i flere land, utvikle nye anlegg i områder med begrenset tilbud og bruke markedsdata fra sitt store fotavtrykk til å styre beslutninger om utleie og investeringer.

PLD er tett knyttet til trender innen global handel, robuste forsyningskjeder, e-handelspenetrasjon, lagerstrategi og leienivåer for industrieiendom. Utviklingen reflekterer også renter, eiendomsverdsettelser, utviklingskostnader og beleggsnivåer i logistikksektoren.