UBRAN EDGE PROPERTIES (UE)

Selskapets eiendeler er hovedsakelig konsentrert i storbyområdet New York og langs korridoren fra Washington, D.C. til Boston, regioner med store forbrukerbaser, høye etableringsbarrierer og etablerte transportnettverk. Eiendommene huser typisk leietakere innen nødvendighetsbasert og bekvemmelighetsorientert handel, inkludert dagligvarebutikker, apotek, treningsaktører, restauranter, tjenesteleverandører, lavpriskjeder og større ankerbutikker. Denne leietakermiksen er utformet for å støtte gjentakende kundestrøm og redusere avhengigheten av kun skjønnsmessig kjøpesenterhandel.

Urban Edge genererer mesteparten av inntektene sine fra leie betalt av en bred leietakerbase. Den operative utviklingen avhenger av leiespreader, beleggsgrad, leietakeretterspørsel, redevelopment-aktivitet og helsen til detaljister som betjener lokalsamfunn. Selskapet søker også å skape verdi ved å reposisjonere eiendommer, legge til komplementære bruksområder, forbedre planløsninger og utvikle underutnyttet areal på nytt der regulering, markedsetterspørsel og kapitalavkastning er attraktive.

Som en retail-REIT befinner Urban Edge seg i skjæringspunktet mellom eiendom, forbruk og demografien i lokale markeder. Vekten på nødvendighetshandel i storbykorridorer med begrenset tilbud skiller selskapet fra eiere av tradisjonelle lukkede kjøpesentre og fra utleiere av kjøpesentre med mer nasjonalt spredte porteføljer. Investorer følger vanligvis selskapet på grunn av stabiliteten i leieinntektene, potensialet for redevelopment og eksponeringen mot handelseiendom i noen av de tettest befolkede markedene i USA.