UMH Properties (UMH)

REIT-ets hovedvirksomhet er eierskap til tomter og infrastruktur i boligområdene. UMH eier vanligvis boligtomtene, veiene, tilkoblinger til forsyningstjenester, belysning, innkjørsler, fellesarealer og fasiliteter i sine boligområder. Beboerne betaler leie for bruk av en tomt, mens selskapet også kan generere leieinntekter fra boliger det eier og leier ut til beboere. Gjennom et skattepliktig REIT-datterselskap kan UMH selge prefabrikkerte boliger og tilby finansiering til beboere, potensielle beboere og kunder som plasserer boliger på privateid grunn.

Boligområder med prefabrikkerte boliger har en særpreget eiendomsprofil. Beboerne eier ofte boligene sine, men leier grunnen under, noe som kan støtte en relativt stabil beleggsgrad fordi det er kostbart og upraktisk å flytte en prefabrikkert bolig. Samtidig påvirkes etterspørselen av hvor overkommelig bolig er, lokale sysselsettingsforhold, rentenivå og tilgjengeligheten av vanlige leie- eller eiealternativer.

UMHs strategi er sentrert rundt drift og forbedring av boligområder, fylle ledige tomter, leie ut eller selge boliger og utvide aktivabasen der etterspørselen støtter langsiktig beleggsgrad. Selskapets attraktivitet som REIT er knyttet til tilbakevendende leieinntekter fra leie av boligtomter og eksponering mot det vedvarende behovet for rimelige boligalternativer.