W.P. Carey (WPC)

Selskapets kjerneforretningsmodell er basert på sale-leaseback- og build-to-suit-transaksjoner, samt oppkjøp av eiendommer som allerede er utleid. I en net lease-struktur bærer leietakerne vanligvis mange av kostnadene på eiendomsnivå, som vedlikehold, forsikring og skatt, mens W.P. Carey mottar kontraktsfestet leie. Denne tilnærmingen er utformet for å skape relativt forutsigbare kontantstrømmer over lange leieperioder og kan inkludere leieøkninger knyttet til faste opptrappinger eller inflasjonsmål.

W.P. Carey er best kjent for sitt fokus på diversifisering og kredittvurdering. I stedet for å konsentrere seg om én enkelt eiendomskategori eller leietakergruppe, søker REIT-et å spre risiko på tvers av bransjer og geografier. USA er fortsatt en viktig bidragsyter til inntektene, mens selskapets europeiske tilstedeværelse skiller det fra mange innenlandske net lease-sammenlignbare selskaper.

I tillegg til driften av egne eiendommer har W.P. Carey historisk levert kapitalforvaltnings- og rådgivningstjenester knyttet til unoterte eiendomsvehikler. For investorer i de offentlige markedene blir selskapet først og fremst sett på som en net lease-REIT der utviklingen avhenger av utleiegrad, leietakernes kredittkvalitet, finansieringskostnader, oppkjøpsmuligheter og robustheten i kontraktsfestede leieinntekter.