Arbor Realty Trust (ABR)

A empresa opera através de duas plataformas principais. O seu Structured Business origina e investe em financiamento personalizado, servindo frequentemente proprietários de imóveis e sponsors que necessitam de capital flexível para aquisições, refinanciamento, desenvolvimento, reabilitação ou ativos transitórios. Este segmento é o principal contribuinte para a receita e expõe a Arbor ao desempenho do crédito, aos valores dos imóveis, às taxas de juro e às condições mais amplas de liquidez do mercado imobiliário.

A Arbor também opera um Agency Business, que origina e gere empréstimos no âmbito de programas federais e apoiados pelo governo para financiamento habitacional, incluindo canais de crédito multifamiliar associados à Fannie Mae, Freddie Mac e outras plataformas de agência. Este negócio gera receitas de comissões e receitas de servicing, ajudando a equilibrar a natureza mais orientada para o investimento da sua carteira de empréstimos estruturados.

Como mortgage REIT, o desempenho da Arbor está intimamente ligado aos spreads, aos custos de financiamento, à atividade de reembolso dos mutuários, à qualidade do colateral e à saúde dos mercados de habitação para arrendamento. A sua ênfase no crédito multifamiliar dá-lhe exposição a uma área ampla e institucionalmente importante do mercado imobiliário dos EUA, enquanto as suas capacidades em financiamento estruturado lhe permitem procurar oportunidades de maior rendimento do que os credores tradicionais focados apenas em canais de agência.