Agree Realty (ADC)

O portefólio da Agree Realty é construído em torno de retalhistas nacionais e regionais bem conhecidos em setores como mercearia, lojas de conveniência, melhoramento do lar, serviços automóveis, retalho discount e mercadorias gerais. Os inquilinos associados às suas propriedades incluem grandes operadores como Walmart, 7-Eleven, Wawa e Gerber Collision, refletindo a ênfase da empresa em marcas estabelecidas com ampla procura por parte dos consumidores. O REIT visa geralmente propriedades essenciais ou orientadas para serviços, ajudando a reduzir a dependência de formatos de retalho mais discricionários.

A empresa é totalmente integrada, o que significa que dispõe de capacidades internas que abrangem sourcing de investimento, underwriting, desenvolvimento, gestão de ativos e operações de portefólio. Para além de adquirir propriedades geradoras de rendimento, a Agree Realty também procura oportunidades de desenvolvimento e requalificação, o que pode permitir-lhe acrescentar ativos adaptados aos requisitos dos inquilinos.

Para os investidores, a ADC representa exposição ao mercado imobiliário de retalho dos EUA através de um modelo de senhorio, em vez de operações diretas de retalho. O seu desempenho é influenciado pela qualidade de crédito dos inquilinos, níveis de ocupação, duração dos contratos de arrendamento, taxas de juro, preços de aquisição de propriedades e acesso a capital. Enquanto REIT, a Agree Realty também está estreitamente associada ao investimento orientado para rendimento de dividendos, enquanto o seu crescimento de longo prazo depende da expansão e gestão de um portefólio diversificado de ativos de retalho em net lease.