Ashford Hospitality Trust (AHT)

O negócio da empresa está estreitamente ligado aos fundamentais do setor hoteleiro, como a taxa de ocupação, a tarifa média diária e a receita por quarto disponível, ou RevPAR. Ao contrário dos REITs que detêm propriedades com contratos de arrendamento de longa duração, os REITs hoteleiros estão expostos a uma repricing diária, o que pode beneficiar os resultados quando a procura por viagens e as tarifas dos quartos sobem, mas também torna o desempenho mais sensível a desacelerações económicas, tendências das viagens corporativas, reservas de grupo e ciclos do turismo.

A Ashford Hospitality Trust investe principalmente através da propriedade direta de imóveis hoteleiros, embora a sua estratégia também possa incluir investimentos em dívida ou capital ligados a ativos de hospitalidade. Historicamente, a empresa tem visado hotéis com RevPAR abaixo do topo do mercado dos EUA, procurando ativos onde o reposicionamento, a renovação, mudanças na gestão ou a afiliação a uma marca possam criar valor.

Para os investidores, a AHT representa exposição ao setor do alojamento em vez de um portefólio imobiliário amplo. Os seus resultados são influenciados por viagens de lazer e de negócios, custos laborais e de financiamento, despesas com renovações e disponibilidade de capital para aquisições ou gestão do balanço. A empresa opera como um único segmento reportável centrado em investimentos hoteleiros diretos.